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Location : Paris 20 % plus cher que le reste de l’agglomération parisienne

La dernière étude de l’Observatoire des loyers de la région parisienne (OLAP) indique que le niveau des loyers s’établissait à 15,2 ¤/m² en moyenne début 2008 dans l’ensemble de l’agglomération parisienne. Les loyers sont évidemment plus élevés à Paris, 18,4 ¤/m², contre 14,1 ¤/m² en petite couronne et 12,2 ¤/m² en grande couronne. Les loyers ont augmenté de 3,8 % en 2007 dans l’agglomération parisienne pour atteindre 829 ¤ de loyer mensuel début 2008. La location parisienne coûte cher : le loyer mensuel moyen est le même en petite et en grande couronne (755 ¤), et inférieur de près de 20 % à celui de Paris (936 ¤).

Le parc de logements locatifs libres comporte environ un million de logements, concentrés dans le centre et l’ouest de la région parisienne : Paris compte environ 400 000 logements, la petite couronne environ 380 000 logements et la grande couronne environ 210 000 logements. Le parc se caractérise par son effet « escargot » : les logements, petits et anciens dans la Capitale, deviennent de plus en plus spacieux et récents lorsque l’on s’en éloigne.

Le marché à la relocation reste tendu et a évolué plus vite que le loyer des locataires en place (+ 2,9 %, proche de la variation moyenne de l’IRL) :
- à Paris + 4,7 % pour un loyer de 20,2 ¤/m²,
- en petite couronne + 4,3 % et 15,3 ¤/m²,
- en grande couronne + 4,9 % et 13,1 ¤/m².

Loyers parisiens (OLAP - octobre 2008) Loyers franciliens (OLAP - octobre 2008)

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Les loyers pèsent plus dans le budget des locataires parisiens



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