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Selon les derniers chiffres publiés par l’Observatoire Crédit logement / CSA, les taux des crédits immobiliers sur le mois d’octobre 2008 sont revenus à leur niveau de fin d’année 2001. Le taux moyen des prêts immobiliers a atteint 5,15 %, soit une augmentation d’un demi-point depuis le mois de mai 2008. Les taux moyens des crédits immobiliers se sont établis à 5,20 % pour l’accession à la propriété dans le neuf et 5,14 % pour l’accession dans l’ancien.
En octobre, 80,8 % des prêts sont à un taux supérieur à 5 %, et 10,6 % à un taux supérieur à 5,5 %. Le cap des 5 % avait été franchi le mois précédant, avec un taux moyen de 5,08 % en septembre. Par ailleurs, la durée d’emprunt est pour sa part repartie à la hausse, passant de 218 à 221 mois en moyenne, soit 18,4 ans. 82,9 % des prêts immobiliers sont souscrits pour une durée comprise entre 15 et 30 ans : 22,7 % entre 15 et 20 ans, 31,7 % entre 20 et 25 ans et 28,4 % entre 25 et 30 ans.
La distribution de crédits immobiliers a chuté de 26,3 % au troisième trimestre 2008 par rapport au trimestre équivalent de 2007, « un niveau jamais observé en France, même lors de la précédente crise du début des années 90 », avait indiqué le Crédit Logement. Pour les neuf premiers mois de 2008, la production de crédits immobiliers aux particuliers marque un recul de 16,4 % en volume, par rapport aux trois premiers trimestres de 2007, « en raison de la restriction de l’offre de prêts de la part des banques, victimes de la crise financière mondiale ».
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