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Depuis février 2007 deux moteurs recherche de biens immobiliers se lancent sur ce secteur déjà très encombré. Ils se définissent comme les « Google » de l’immobilier. Nous allons brièvement comparer leur performance. Ceci n’est en aucun cas un comparatif scientifique, néanmoins, nous essayerons de reproduire ce que ferait un particulier et nous vous faisons part de nos observations brièvement.
Properazzi.com
Properazzi qui s’annonce comme le moteur européen de l’immobilier.
Soumettons-lui une requête : Villejuif – prix entre 100 000 et 150 000 – appartement
Résultat : néant.
Observation : La carte Google map incluse est sympathique mais son usage se révèle un peu fastidieux car elle est trop serrée dans une bannière horizontale.
- Le moteur européen de l’immobilier ?
Comintoo.com
Lui aussi se prend pour Google... Pour la même requête, nous obtenons des résultats. Depuis son lancement, ce moteur est constamment mis à jour. On dénombrait déjà pas mal de bugs le jour de la naissance du moteur, force est de constater que les nouvelles fonctionnalités amènent d’autres bugs. Même si les correctifs ont été appliqués et que les anciens bugs sont enlevés.
Résultat : 400 annonces...
Observation : Beaucoup de publicité que nous mentionnons sur la capture d’écran ci-dessous.
Le baromètre du prix au m2 est une vraie valeur ajoutée ainsi que son calcul dans l’annonce. Bravo donc.
Néanmoins le reste des fonctionnalités est dévoré de bugs.
Le lien « voir site » amène à une page cassée
Le lien envoyer à un ami : cela fonctionne mais dans le mail reçu le lien qui permet au destinataire de cliquer renvoie une erreur de ce type :
Warning : preg_match() [function.preg-match] : Delimiter must not be alphanumeric... [...]
Quand on clique sur le tri par ordre croissant, on obtient ce résultat :
94800 VILLEJUIF - Vente - Appartement, 4 pièces - 210 ¤ - 75 m² Datant du 29/03/2007| 3 ¤ / m²
Erreur d’affichage sur le prix -> 210 ¤ ! (À ce prix, j’achète tout de suite et une bonne douzaine !)
Il est difficile de progresser plus loin, notre patience est mise à rude épreuve. RDV dans 2 mois pour refaire le même test.
Et nous n’avons pas évoquée la fraîcheur des annonces trouvées. Sur Properazzi, nous avons changé la requête pour étendre la recherche à Paris, nous sommes tombés sur une annonce datée de 2004 ! Évidemment, le prix de 135 000 euros pour un appartement de 35 m2 dans Paris rend très vite compte du caractère « fiable » ou non de l’annonce...
- Encore un « google like » !
Gloobotimmo
Le troisième larron, peut être le plus intéressant, mais aussi le plus discret se rend dans l’arène : Gloobotimmo. Un nom qui évoque Google, Bot signifie aussi robot de recherche. Soumettons-lui la même requête !
Résultat : 200 références, un peu moins que Comintoo donc.
Observation : la plupart des fonctionnalités « fonctionnent ». Gloobotimmo ne se laisse pas aller à trop de publicité, ce qui est une bonne chose. Des trois moteurs de recherche, celui-ci offre certainement le plus de confort d’utilisation et nous avons l’impression que tout fonctionne, ce qui n’est déjà pas si mal.
- Un sérieux challenger !
- Comintoo et Gloobotimmo, des cousins germains ou des frères siamois ?
Conclusion : Devrons-nous utiliser ces nouveaux outils ? À moins d’être désespéré, nous vous conseillons d’utiliser les sites classiques d’annonces immobilières. Laissons mûrir ces nouveaux moteurs. D’ici un an, ils seront certainement plus pertinents ou bien ils disparaîtront du paysage de l’internet. Il ne manquait plus que Google se mette à afficher les annonces immobilières.
Est-ce le point culminant de l’immobilier pour qu’autant de “métamoteurs” voient le jour en même temps ? N’y a-t-il pas un risque de redondance d’annonces immobilières ?
En effet, je sens gros comme une maison que Google va faire le ménage :p enfin le marché d’abord qui va se restructurer. :D