Avis au grand public comme aux professionnels,
le prochain salon de l’immobilier Midi-Pyrénées se tiendra dans le Parc des expositions de Toulouse du 5 au 7 octobre. Les particuliers peuvent directement rencontrer les professionnels du secteur et aborder avec eux toutes les questions concernant leur patrimoine immobilier, aussi bien pour des questions d’acquisition de résidence principale que sur les dispositifs de défiscalisation par exemple, mais également les questions liées aux successions, à l’acquisition en vue de la retraite, la construction d’une maison individuelle, etc.
Immobilier ancien : vers la pause des prix à Toulouse
La conjoncture immobilière départementale établie par Perval (la base de données des notaires) montre un certain calme sur le front des prix, entre le 1
er avril 2006 et le 31 mars 2007. Calme ne signifie pas pour autant baisse.
Pour les appartements anciens, basés sur un indice 100 en 2000, les prix ont atteint l’indice 240,2 au 1
er trimestre 2007, et ont enregistré une progression de 11,5 % par rapport à 2006. Cette hausse est cependant la moins importante depuis 2002.
A Toulouse, le prix moyen s’est situé à 2 395 ¤ le m², en progression de 11,9 % par rapport à la période précédente. Dans le haut du tableau, le record appartient au secteur des Carmes, avec + 33,4 %, soit 3 412 ¤ le m². Ce sont des exceptions : d’autres quartiers enregistrent de belles hausses mais à des prix encore modérés tels que Minimes-Bourbaki (+ 24 % à 2 459 ¤ le m²) ou Rangueil (+ 18,4 % à 2 181 ¤ le m²). A l’inverse, des quartiers connaissent de légères baisses : c’est le cas de Saint-Etienne (- 0,6 % à 3 204 ¤ le m²) ou du Pont des Demoiselles (- 3,7 % à 2 311 ¤ le m²).
Dans le secteur des maisons anciennes, l’indice était de 205,6 au 1
er trimestre 2007, en hausse de 10,5 % des prix par rapport à l’année 2006. Cette hausse est supérieure à celle de 2003 (+ 9,9 %) mais inférieure à 2004 (+15 %) ou 2005 (15,6 %). Toulouse signe tout de même cette année une hausse de 11,4 % des prix avec un prix moyen à 295 616 ¤. La Côte Pavée, elle, s’envole avec + 27,9 % et un prix moyen qui s’établit à 432 419 ¤. A l’autre extrémité de l’échelle, dans le secteur toulousain, Portet-sur-Garonne, fléchit de 9,2 % avec un prix moyen de 265 917 ¤.
Prêt à tauxtauxLe taux est un rapport entre deux grandeurs, exprimé souvent en pourcentage. Il sert de base de calcul des intérêts d’emprunt. zéro bonifié à Toulouse
La Ville de Toulouse propose aux acquéreurs d’une résidence principale à Toulouse, résidant actuellement en Haute-Garonne, un prêt à taux zéro bonifié égal à 60 % du nouveau montant du PTZ pour un logement neuf et 40 % pour un logement ancien. Cette aide complète le prêt à taux zéro auquel peuvent prétendre les acheteurs.
Les renseignements peuvent être pris auprès de son établissement financier ou auprès de la direction des finances de la mairie de Toulouse.
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