mardi 6 janvier 2009
Provocateur le réseau d’agences immobilières ERA Immobilier ? Quelque peu… L’enseigne a déclaré qu’elle considérait « le coup d’arrêt actuel du marché comme un non-événement, le ralentissement de la demande correspondant à une fin de cycle ». La notion de fin de cycle semble revenir à la mémoire des professionnels de l’immobilier. « Nous vivons une situation de déjà vu, confirme Jean Lavaupot, directeur exécutif du réseau ERA Immobilier. Tout comme l’était le coup d’arrêt de 1990 (1re guerre du Golfe) qui mit fin à l’envolée des prix des années Méhaignerie (1985-1990). Ce fut le cas également lors de la loi Quillot (l’après 81) qui fit fuir les investisseurs immobiliers par les contraintes imposées pour la mise en location des logements ».
Les règles du marché immobilier sont donc en passe de changer : « La logique haussière des 10 dernières années a créé de mauvaises habitudes chez certains professionnels pour qui le service présente des déficiences et génère des frustrations chez les particuliers ». On avait pourtant cru un moment que les arbres pouvaient monter au ciel ! « Dans les agences, les stocks de mandats se regarnissent, et les acquéreurs négocient : rien que de très normal dans tout cela », indique Jean Lavaupot. Autres acteurs du marché concernés, les agents immobiliers : « Les bons professionnels sauront tirer parti de cette nouvelle situation car les ventes immobilières, elles, ne sont pas prêtes de s’arrêter ».
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