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Investissement locatif

Un investissement enneigé dans les Alpes

Un investissement enneigé dans les Alpes

Passionné de ski ? La société Intrawest, promoteurs et opérateurs de résidences de tourisme, propose à la vente des résidences de tourisme à Flaine, station de ski dans le massif des Alpes. Après l’ouverture du plus grand resort 4 étoiles des Alpes, Arc 1950 en 2003, Intrawest a créé en 2008, Flaine Montsoleil, un hameau piétonnier avec une résidence 4 étoiles, « Les Terrasses d’Eos », et un centre de bien-être.

Intrawest et Pierre & Vacances ont signé, le 1er octobre, un accord portant sur la vente des activités d’exploitation des résidences et des commerces des stations d’Arc 1950 et de Flaine Montsoleil. Avec un bail commercial de 11 ans et 9 mois (comportant une clause d’abandon au droit de renouvellement du bail), les appartements des Terrasses d’Eos s’adressent aux personnes recherchant un compromis entre retour locatif et occupation avec : 1 semaine en haute saison et 2 semaines en basse saison (été ou hiver), la garantie d’un revenu annuel minimum de 120 € / m² et enfin, un intéressement direct au chiffre d’affaire annuel de la résidence. Fiscalement parlant, l’acquéreur bénéficie en effet de l’exonération de la TVA, du dispositif Scellier/Bouvard permettant un abattement de 25% de valeur HT du montant du bien sur 9 ans (dans la limite de 300 000 € HT) et des régimes fiscaux existants pour toute partie au-delà de 300 000 euros HT.

La résidence de tourisme Flaine Montsoleil mérite ses 4 étoiles avec sa salle de conférence, sa bagagerie, accès WIFI gratuit dans les appartements, accès et le départ ski aux pieds et un centre bien-être (piscine extérieure chauffée, jacuzzi, salle de fitness, hammam). De nombreux services sont également proposés : réception 24h/24h, concierge, buffet petit déjeuner chaque matin, service de navette gratuite de 19h à 23h, livraison des courses, rendez-vous de l’école de ski aux pieds du bâtiment, etc. la résidence possède 160 appartements comprenant balcons, casiers à ski, cave et place de parking couvert. Certains appartements, en dernier étage bénéficient même d’une cheminée. Pour les tarifs sont à la hauteur de la prestation : 168 000 euros pour un T2 de 38 m², 221 000 euros pour un T3 de 52 m² et 403 000 euros pour un T4 de 67 m².

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