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Investissement locatif

Propriétaires : Pourquoi mettre son bien en gestion ?

Propriétaires : Pourquoi mettre son bien en gestion ?

Témoignage : Certains propriétaires souhaitent proposer leur bien en location mais ne peuvent en assurer la gestion. Pour louer en toute tranquillité, ils ont donc tout à gagner à opter pour la gestion locative, assurée par un professionnel de l’immobilier.

Delphine Marty, propriétaire d’un appartement à Paris depuis 14 ans et en gestion depuis plus de deux ans chez Adgestis, témoigne.

Il est possible de confier son bien en gestion à une équipe de professionnels disposant d’une véritable connaissance du marché immobilier et d’un savoir-faire pour réaliser l’ensemble des opérations relatives à la gestion locative : rédaction et signature du bail, envoi des quittances, présélection des locataires, états des lieux, réalisation des entrées et sorties des lieux, intervention en cas de problème technique, entretien des équipements et du mobilier, réception et encaissement des loyers, etc. «  Une des conditions requises est le bon état du bien » souligne Delphine Marty.

La propriétaire explique les raisons qui ont motivé son choix de confier son appartement en gestion locative à Adgestis : « J’ai choisi de mettre mon bien en gestion suite à une mauvaise expérience en le gérant seule. De plus, je n’habite plus à Paris, la solution la plus simple était de le faire gérer par un professionnel sur place.  ». La propriétaire ajoute : « En confiant mon appartement en gestion à un administrateur de biens, je sais qu’ils s’occupent de TOUT, c’est un vrai gain de temps ! Ils ont tout intérêt à ce qu’il soit loué, donc c’est tout bénéfice pour moi. ». En effet, la connaissance du marché permet à Adgestis d’atteindre un excellent taux d’occupation moyen de 95% dans plus de 500 appartements en gestion à Paris.

Avec la gestion « tout compris », l’agence se charge d’effectuer toutes les démarches et le suivi essentiel de l’entretien pour améliorer les biens des propriétaires. Delphine Marty, ravie et satisfaite de ce fonctionnement, le confirme : « Adgestis gère aussi les éventuels petits travaux qui sont nécessaires ou tout autre souci que rencontre le locataire comme un problème de plomberie, une panne d’électroménager, etc. ».

« Gérer son bien soi-même implique un investissement important en temps et un taux d’occupation aléatoire », souligne Delphine Marty. C’est pour cela que confier son appartement à un service de gestion locative est la solution idéale pour les propriétaires qui ne sont pas sur place ou qui sont peu disponibles. « Je pense que la gestion locative demeure la meilleure option pour rentabiliser un investissement immobilier tout en conservant la souplesse de pouvoir le reprendre à tout moment et ce, dans un esprit serein », conclut-elle.

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