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Investissement locatif

Dispositif Pinel : profil des investisseurs immobiliers

Dispositif Pinel : profil des investisseurs immobiliers

Le-Partenaire.fr s’est intéressé au dispositif Pinel très plébiscité par les français qui investissent dans la pierre. En effet, les français se tournent davantage vers l’immobilier pour défiscaliser via le dispositif Pinel.

Le-Partenaire.fr a donc réalisé un comparatif d’investissement sur 9 ans. C’est en effet la durée moyenne imposée par la loi de finances pour les dispositifs de défiscalisation. Pour réaliser cette étude, Le-Partenaire.fr a donc dressé le profil moyen de l’investisseur. Agé d’en moyenne 41 ans, l’investisseur réalise, en couple, un investissement d’en moyenne 147 300 euros, sans apport, financé par un crédit immobilier à 1,5 % sur 220 mois. Il s’agit généralement de petites surfaces. Nous avons donc choisi un appartement de 43 m² en zone B1 puisqu’il s’agit de la zone où la tension locative est la plus forte.

Suite à notre étude, nous remarquons que Nîmes et Dijon affichent les prix les plus faibles. L’effort d’épargne dans ces deux villes s’avère positif.

Nous observons également que Bordeaux et Lyon requièrent l’effort d’épargne le plus important pour les investisseurs. Cependant, il s’agit de villes attrayantes et dynamiques, laissant augurer d’une plus-value à la revente.

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