L’évolution des taux de crédit immobilier en bref : les taux des crédits immobiliers sont toujours orientés à la hausse. Ils ont progressé depuis le début de l’année de + 0,2 et + 0,4 point, toutes durées de prêt confondues. Globalement, malgré les taux avantageux mis en avant par les courtiers, les taux des crédits immobiliers ont franchi la barre des 5 %. Compte tenu des incertitudes pesantes sur les secteurs bancaire et financier, les banques ont resserré leurs conditions d’octroi des prêts immobiliers et pour ce mois de juillet, elles comptent renflouer leurs marges en augmentant les taux.

Pour compléter votre budget, vérifiez si vous êtes éligible ou non aux prêts aidés, type prêt à taux zéro.

Indicateur des taux fixes de crédit immobilier (hors assurance) - août 2008

Courtiers	15 ans	20 ans	25 ans
AB Courtage	4,70 %	4,80 %	4,90 %
Cafpi	4,80 %	4,90 %	NC
Credixia	5,00 %	5,10 %	5,10 %
Cyberpret	4,75 %	4,85 %	4,95 %
Empruntis	4,65 %	4,75 %	4,80 %
In&Fi	4,60 %	4,70 %	NC
Meilleurtaux	4,85 %	4,95 %	5,10 %
Moyenne	4,76 %	4,86 %	4,97 %

Légende : chaque mois, nous relevons les taux des crédits immobiliers annoncés par les principaux courtiers sur leurs sites internet. Les courtiers sont ici classés par ordre alphabétique, en toute impartialité. Les courtiers en crédit sont des intermédiaires : les emprunteurs leur donnent un mandat pour trouver les meilleures conditions de financement pour leur projet immobilier. Les taux des crédits obtenus sont généralement légèrement inférieurs à ceux pratiqués par les banques en direct. Néanmoins, tout dépend du profil de l’emprunteur : son âge, la nature de son projet, le montant emprunté, la durée du prêt, ses revenus, sa situation patrimoniale…

Attention : les taux affichés ne sont pas obligatoirement ceux obtenus. Tout dépendra de l’évaluation du dossier présenté aux banques, et de l’effet d’annonce commerciale choisi par le courtier. Nous indiquons ici les meilleurs taux affichés par les courtiers, qui correspondent à de très bons dossiers et profils emprunteurs.