lundi 12 mai 2008
Indicateur des taux de crédit immobilier - Avril 2008
L’évolution en bref : selon les tauxtauxLe taux est un rapport entre deux grandeurs, exprimé souvent en pourcentage. Il sert de base de calcul des intérêts d’emprunt. affichés par les principaux courtiers en crédit immobilier (pour des excellents profils), les taux des crédits immobiliers continuent de baisser légèrement depuis le début de l’année. Depuis janvier 2008, on constate un recul d’environ 0,2 point sur les taux fixestaux fixesLes taux fixes en crédit immobilier sont des taux qui ne subissent aucune variation pendant la durée du prêt. Ils sont déterminés dès l’origine du contrat ainsi que toutes les modalités de remboursement du prêt. des crédits immobiliers, toutes durées de prêt confondues.
Les taux fixes des crédits immobiliers suivent donc la tendance de leur indice de référence, l’OATOATOAT : Les Obligations Assimilables du Trésor sont des emprunts d’Etat (République Française) ou garantis par l’Etat (bons du trésor), émis par l’Agence France Trésor (AFT) pour une durée de 5 à 50 ans destinés à financer son endettement à long terme. Le marché des OAT est accessible à tous et démarre avec la valeur nominale de 1 Euros. Les OAT sont côtés sur Euronext.
En savoir plus avec l’AFT 10 ans, taux des marchés financiers, en baisse également depuis le début de l’année. Mais globalement, les marchés financiers restent moroses, notamment en raison des pertubations liées à la crise américaine des subprimes et ses conséquences désastreuses sur certains organismes bancaires mondiaux. Les banques françaises semblent un peu moins touchées. L’évolution des taux des crédits dépendra des orientations choisies par les banques (conserver des taux bas pour acquérir de nouveaux clients) au vu de leurs résultats et des éventuelles évolutions des Banques centrales européenne et américaine.
| Courtiers | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
| AB Courtage | 4,40 % | 4,45 % | 4,50 % |
| Cafpi | 4,40 % | 4,45 % | NC |
| Credifimmo | 4,35 % | 4,50 % | 4,75 % |
| Credixia | 4,40 % | 4,45 % | 4,50 % |
| Cyberpret | 4,50 % | 4,65 % | 4,70 % |
| Empruntis | 4,34 % | 4,45 % | 4,50 % |
| Meilleurtaux | 4,50 % | 4,57 % | 4,70 % |
| Prêti | NC | NC | NC |
| Moyenne | 4,44 % | 4,52 % | 4,61 % |
Légende : Tous les mois, nous relevons les meilleurs taux des crédits immobiliers (c’est-à-dire pour un excellent dossier) annoncés par les principaux courtiers sur leurs sites internet. Les courtiers sont des intermédiaires auxquels les emprunteurs donnent mandat pour trouver les meilleures conditions de financement pour leur projet immobilier. Les taux des crédits sont généralement légèrement inférieurs à ceux pratiqués par les banques en direct, qui les rémunèrent en tant qu’apporteurs d’affaires. Néanmoins, tout dépend du profil et du projet de l’emprunteur : âge, nature du projet, montant emprunté, revenus, situation patrimoniale… Les courtiers sont ici classés par ordre alphabétique, en toute impartialité.
| 15 ans | 20 ans | 25 ans |
| 4,42% | 4,49% | 4,60% |
Autres durées et taux Empruntis 
Meilleurtaux
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