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Immobilier neuf

La 1ère résidence privée inaugurée à Mantes-la-Jolie depuis 30 ans

La 1ère résidence privée inaugurée à Mantes-la-Jolie depuis 30 ans

C’est une inauguration quasi historique : Propria, filiale du promoteur Constructa et du Crédit Foncier, vient d’inaugurer la résidence Sully dans le quartier du Val Fourré à Mantes-la-Jolie. la première opération immobilière privée initiée dans ce quartier de 24 000 habitants depuis… 30 ans. Autant dire que les promoteurs ont déserté le secteur depuis belle lurette. Pourtant, la demande est belle est bien là et les habitants des quartiers dits difficiles ont tout autant envie que les autres de devenir propriétaires. Grâce à un prix du foncier modéré par une TVA à 5,5 % liée au conventionement ANRU du quartier (générant un gain de 310 €/m² par rapport à un programme vendu avec la TVA à 19,6 %) et à « une maîtrise rigoureuse des coûts de production », les appartements ont été commercialisés au prix moyen de 2 340 €/m² selon le promoteur. « La typologie des acheteurs, essentiellement des familles primo-accédantes locales, confirme la pertinence de cette démarche citoyenne, souligne Constructa. Le large panel d’aides publiques destinées aux primo-accédants (PTZ, PASS Foncier, subventions locales, déduction des intérêts d’emprunt, etc.) a contribué au large succès populaire que la résidence Sully a rencontré auprès de la population locale ».

La résidence Sully comprend 58 logements en accession libre (du studio au 5-pièces), des commerces (de 40 m² à 160 m²) sur 720 m² et un Etap hôtel (groupe Accor) de 80 chambres. Conçu par les agences d’architecture Atelier neuf et Pietri Architectes, l’ensemble a été construit aux portes de la ville à la place des anciennes tours Sully, dynamitées en 2001, à proximité des nouveaux équipements publics. La quasi-totalité des acquéreurs sont des primo-accédants et des jeunes actifs issus du parc HLM voisin, dont 95 % ont bénéficié d’aides au logement. Profil-type : une famille de trentenaires ou de quadragénaires avec trois enfants. Suite au succès rencontré, re-belote : Propria livrera au premier trimestre 2012 la résidence Michel Ricard, du nom d’un urbaniste ayant beaucoup œuvré pour le renouveau de Mantes-la-Jolie, à proximité du centre commercial Mantes 2. Elle proposera aux acquéreurs locaux 56 logements répartis sur deux bâtiments de trois étages édifiés autour d’espaces verts calmes et arborés, à partir de 2 280 euros/m². Lancée en mars 2010, la commercialisation de ce programme compte déjà 34 réservations, dont 5 par des investisseurs.

Propria Constructa Mantes-la-Jolie

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