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Immobilier : Meilleur moment pour acheter un bien, pour les Français, il n’y a plus de saison !

Immobilier : Meilleur moment pour acheter un bien, pour les Français, il n’y a plus de saison !

Quand faut-il acheter un bien immobilier ? Une question dont la réponse allie des données multiples. Des facteurs endogènes (stabilité financière, visibilité professionnelle), exogènes (cours des taux d’intérêt, état du marché…) entrent en ligne de compte. Mais quid des facteurs saisonniers ? L’alignement de planètes n’est pas considéré comme un facteur déterminant, mais des professionnels et des particuliers croient encore qu’il existe une saison idéale.

Pour en avoir le cœur net, Vivastreet, le numéro 2 des petites annonces en France avec 120 000 annonces immobilières et 250 000 contacts échangés chaque mois[1], a interrogé ses utilisateurs[2]. A la question « Selon vous, quel est le meilleur moment pour acheter un bien immobilier ?  », les réponses sont pour le moins partagées.

- 27,4% des répondants ont choisi « le début de l’année » ;
- 45,1% ont choisi « le printemps » ;
- 23,7% « l’été » ;
- « la rentrée » et « la fin de l’année » totalisent à eux deux 1,2% des réponses ;
- 2,6% des sondés considèrent qu’il n’y a pas de moment idéal.

Thierry Langlois, Directeur Immo de Vivastreet commente : « Autrefois, le printemps était le moment pour acheter ou vendre, on programmait ensuite le déménagement pendant l’été dans le cas de la résidence principale, le plus courant. Cela reste une tendance forte, les familles avec enfants ne souhaitant pas déménager en cours d’année scolaire par exemple. Cela explique également pourquoi le marché de l’achat-vente est plus faible de septembre à décembre. »

Avant de poursuivre : « Toutefois, la famille traditionnelle n’est plus la norme dominante. Les modes de vie ont évolué et, même si la fin de l’année reste globalement une période creuse, les nouveaux moyens de recherche d’un logement ont bousculé cette saisonnalité. Depuis que l’on peut faire ses recherches sur terminal mobile et organiser des prises de contact par texto dans la foulée, trouver un bien à un prix acceptable ne demande pas d’y consacrer des semaines. Grâce aux outils digitaux, l’opportunité, la « bonne affaire » redeviennent les facteurs déterminants. »

- Sources : Vivastreet

[1] Données septembre 2014

[2] 3 001 personnes ont répondu à ce sondage mené du 08 au 14 septembre 2014 sur Vivastreet.com

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