PRET IMMOBILIER, Crédit immobilier, les taux immobilier, information sur l'immobilier
►Trouvez un courtier◄ Crédit immo avec Empruntis
►Taux de crédit immobilier◄ Grille des Taux Courtiers Historique des taux
Accueil > Fiscalité immobilière > Déclarer ses impôts en 2011 : mode d’emploi

Fiscalité immobilière

Déclarer ses impôts en 2011 : mode d’emploi

Déclarer ses impôts en 2011 : mode d’emploi

Peu de changement par rapport à 2010, nous vous invitons à lire notre article sur la déclaration d’impôts en 2010. En revanche, la principale modification concerne le taux d’imposition applicable à la tranche des revenus les plus élevés : il passe de 40 % à 41 %. L’année prochaine avec des coups de canifs successifs et des réajustements, la déclaration des revenus en 2012 risque d’être un casse-tête.

En résumé pour la déclaration des revenus 2010 voici quelques points à considérer :

- les avantages fiscaux accordés en contrepartie d’investissements ont été plafonnés par la loi de finances à 20 000 € + 8 % du revenu net global imposable (RNGI).
- Dispositif Scellier : maintien des réductions pour l’investissement de logement destiné à la location soit 25% ou 37% du montant de l’investissement. Un dispositif « Scellier » ne répondant pas à la norme BBC passe à 15% à partir de 2011, ceux ayant contracté le dispositif avant le 30 décembre 2010 avec l’acte authentique de vente avant le 30 janvier 2011 peuvent se réjouir de rester aux anciens avantages de réduction de 25% ou 37%.
- Les revenus fonciers, le régime reste inchangé : les loyers bruts 2010 de parking, garages, box sont au régime micro-foncier avec un abattement forfaitaire annuel de30% avec comme contrainte que les loyers n’excèdent pas 15 000 euros (HT)
- Le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt : avantage supprimé en 2011 : il est égal à :
- 40 % des intérêts payés pendant la 1ere année de remboursement
- 20 % pendant les 4 années suivantes s’il s’agit d’un logement ancien
- 40 % des intérêts payés pendant les 7 premières années s’il s’agit d’un logement neuf BBC (« bâtiment basse consommation énergétique »)
- et de 30 % des intérêts payés pendant la 1ère année de remboursement et de 15 % pour les quatre suivantes s’il s’agit d’un logement neuf non BBC.

Les intérêts pris en compte chaque année sont limités à 3750 euros pour une personne seule et 7500 euros pour un couple marié ou pacsé, à cela il faut ajouter 500 euros par personne à charge.

- Assurance Vie : pour 2010, les gains dégagés restent intéressants puisque les gains attachés aux fonds en euros, des multisupports seront soumis, à prélèvements qu’à partir de juillet 2011 (même sort que les monosupports soit 12.3% annuellement dès leur inscription en compte). Consultez le détail de la fiscalité des seniors.

Article précédent | pret immobilier
Les plus-values immobilières désormais taxées à 31,3 %

Article suivant | credit immobilier
ISF : ce qui devrait changer



Vous avez un projet immobilier

Le meilleur taux observé en mai 2011

1.00%
1.30%
1.51%
1.79%
Taux fixes hors assurance, relevés chez les meilleurs courtiers prêt immobilier : Empruntis, Ab Courtage ou Cafpi
Taux des CourtiersIndicateur des Taux

Trouvez le meilleur taux

recherche prêt immobilier

Simulation gratuite, réponse immédiate !

pret immobilier et meilleur taux

Choisissez la meilleure banque pour votre prêt immobilier !

Photo © Scott Webb

Vos outils immobiliers

outils immobilier

Je prépare mon plan de
financement immobilier

Calculez votre crédit
immo : mensualités,
frais notaire, taux...


Articles les plus populaires

Calculez l'ensoleillement de votre bien immobilier
Calculez l’ensoleillement de votre bien immobilier
Foncia présente le 1er cycle de la vie immobilière : les jeunes et le départ du foyer parental
Foncia présente le 1er cycle de la vie immobilière : les jeunes et le départ du foyer parental
Qu'est-ce qu'une assurance emprunteur ?
Qu’est-ce qu’une assurance emprunteur ?
rachat de crédit

Astuces Immobilières

Pouvez-vous bénéficier du prêt 1% logement ?
Pouvez-vous bénéficier du prêt 1% logement ?
Lire l'astuce Toutes les astuces


Flash taux ! Le meilleur taux actuel (taux fixes, dossiers excellents) :
1.00%
1.30%
1.51%
1.79%


Infosimmo.com utilise des cookies. En continuant de naviguer sur notre site, vous consentez à l'utilisation de ces cookies. Pour en savoir plus, consultez notre politique Vie Privée et Cookies