Location : les diagnostics obligatoires

Vous allez signer un contrat de location, ou procéder au renouvellement de votre bail ? Votre propriétaire doit alors vous remettre 3 diagnostics immobiliers concernant le logement loué, portant sur les risques naturels, technologiques et sismiques, la performance énergétique et la présence ou non de plomb. Et il fort possible que de nouveaux diagnostics (...)

La promesse de vente

Parmi les différents types d’avant-contrat, il est possible de choisir la promesse unilatérale de vente. Dans ce contrat, le vendeur (dit « promettant ») va promettre de vendre, pendant un temps déterminé (dit « délai d’option »), un bien immobilier à une somme défini à l’acquéreur (dit « bénéficiaire »). Dans la promesse de vente, seul le vendeur s’engage à vendre le (...)

L’offre d’achat

L’offre d’achat, aussi appelée proposition d’achat, est parfois utilisée lorsqu’un candidat acquéreur veut inciter la vente d’un bien immobilier qui n’est pas mis en vente par son propriétaire. Son utilisation a été détournée : en fin de visite, les agents immobiliers proposent souvent à l’acquéreur potentiel qui souhaite négocier le prix, de signer l’offre d’achat (...)

Le neuf moins cher que l’ancien selon Bouwfonds Marignan Immobilier

Après avoir fait le choix de devenir propriétaire, encore faut-il savoir quel type de bien immobilier acheter : neuf ou ancien ? Chacun fera bien sûr son choix en fonction de ses goûts. Le promoteur Bouwfonds Marignan Immobilier a choisi de présenter une approche financière de ce choix en établissant une comparaison du coût immobilier sur dix ans. Acquérir un (...)

Nouveau diagnostic technique des installations électriques

Et un de plus ! Les dossiers de diagnostic technique étaient déjà relativement épais… Le diagnostic technique des installations électriques viendra s’y ajouter à partir du 1er janvier 2009. Les propriétaires auront l’obligation de fournir un état relatif à l’installation intérieure d’électricité, lorsque celle-ci a plus de 15 ans, en cas de vente d’un logement. Le (...)

L’état des risques naturels et technologiques

Grâce à ce diagnostic, le vendeur est informé des risques majeurs qu’ils soient naturels comme les inondations, les tremblements de terre ou les incendies de forêt, ou technologiques comme les pollutions industrielles. La vallée du Rhône par exemple et ses usines pétrochimiques, mais aussi le Var et le massif des Maures font partie des lieux à haut risque. (...)

Le diagnostic amiante

L’amiante est une fibre minérale qui ne peut être identifiée que par un type spécial de microscope. Il existe différentes variétés d’amiante présentes dans de nombreux matériaux de construction. Avant les années 70, l’amiante était ajoutée à une grande variété de produits afin de les renforcer et de leur donner notamment de meilleures qualités isolantes (faux plafonds, (...)

Camif Habitat propose de diagnostiquer les biens immobiliers avant achat

Quel acquéreur n’a jamais souhaité pouvoir être accompagné par un professionnel pour obtenir une expertise d’un bien immobilier en vente lors d’une visite ? Moyennant un forfait de 180 euros, l’un des 300 maîtres d’œuvres agréé par Camif Habitat accompagne les acquéreurs d’un bien immobilier pour réaliser un bilan complet de leur future acquisition, le « Bilan avant (...)

Le diagnostic Gaz

Chaque hiver, des installations de gaz veillottes ou mal entretenues provoquent 6 000 accidents par an dont 300 mortels. Les pouvoirs publics mènent des campagnes d’information pour tenter de réduire le nombre de ces intoxications dues au monoxyde de carbone. Un risque pour la sécurité des personnes Prévu par l’article L. 134-6 du Code de la construction et (...)

Je signe un avant-contrat de vente pour acquérir un bien immobilier

Vous y voilà ! Vous avez trouvé LE bien immobilier que vous souhaitez acheter, vous allez donc signer un avant-contrat de vente ! Cette étape a lieu juste avant la signature définitive devant le notaire de l’acte authentique de vente. Comme pour chercher son logement, plusieurs possibilités d’avant-contrat s’offrent à vous : le compromis de vente, la promesse (...)

12. Diagnostics immobiliers