Location : les diagnostics obligatoires

Vous allez signer un contrat de location, ou procéder au renouvellement de votre bail ? Votre propriétaire doit alors vous remettre 3 diagnostics immobiliers concernant le logement loué, portant sur les risques naturels, technologiques et sismiques, la performance énergétique et la présence ou non de plomb. Et il fort possible que de nouveaux diagnostics (...)

Le diagnostic plomb

Adoré au Moyen Age par les alchimistes de l’époque qui l’associait à la planète Saturne, le plomb a toujours eu une réputation à la fois sulfureuse et mystérieuse, car certains disaient pouvoir le changer en or ! En pratique, son utilisation s’est vite répandue dans de nombreux domaines, car c’est un matériau facile à trouver et à extraire et d’une très grande (...)

Le diagnostic amiante

L’amiante est une fibre minérale qui ne peut être identifiée que par un type spécial de microscope. Il existe différentes variétés d’amiante présentes dans de nombreux matériaux de construction. Avant les années 70, l’amiante était ajoutée à une grande variété de produits afin de les renforcer et de leur donner notamment de meilleures qualités isolantes (faux plafonds, (...)

Le diagnostic Gaz

Chaque hiver, des installations de gaz veillottes ou mal entretenues provoquent 6 000 accidents par an dont 300 mortels. Les pouvoirs publics mènent des campagnes d’information pour tenter de réduire le nombre de ces intoxications dues au monoxyde de carbone. Un risque pour la sécurité des personnes Prévu par l’article L. 134-6 du Code de la construction et (...)

Le neuf moins cher que l’ancien selon Bouwfonds Marignan Immobilier

Après avoir fait le choix de devenir propriétaire, encore faut-il savoir quel type de bien immobilier acheter : neuf ou ancien ? Chacun fera bien sûr son choix en fonction de ses goûts. Le promoteur Bouwfonds Marignan Immobilier a choisi de présenter une approche financière de ce choix en établissant une comparaison du coût immobilier sur dix ans. Acquérir un (...)

Le diagnostic termites

La notion de termites regroupe de nombreuses variétés d’insectes xylophages, un mot qui signifie mangeur de bois. Les représentants les plus couramment rencontrés dans les maisons sont les capricornes, les vrillettes et les lyctus. Mais ce sont les termites les plus redoutables, dégradant le bois et ses dérivés, allant dans les cas les plus extrêmes jusqu’à la (...)

Nouveau diagnostic technique des installations électriques

Et un de plus ! Les dossiers de diagnostic technique étaient déjà relativement épais… Le diagnostic technique des installations électriques viendra s’y ajouter à partir du 1er janvier 2009. Les propriétaires auront l’obligation de fournir un état relatif à l’installation intérieure d’électricité, lorsque celle-ci a plus de 15 ans, en cas de vente d’un logement. Le (...)

L’état des risques naturels et technologiques

Grâce à ce diagnostic, le vendeur est informé des risques majeurs qu’ils soient naturels comme les inondations, les tremblements de terre ou les incendies de forêt, ou technologiques comme les pollutions industrielles. La vallée du Rhône par exemple et ses usines pétrochimiques, mais aussi le Var et le massif des Maures font partie des lieux à haut risque. (...)

L’élaboration du plan de prévention des risques

L’État est compétent pour l’élaboration et la mise en œuvre du PPR. Son élaboration (entre 18 et 24 mois dans le cadre du PPRT) se divise en trois phases. 1/ Phase étude Le préfet prescrit par arrêté notifié la mise à l’étude aux communes et aux communautés de communes dont le territoire est inclus dans le périmètre. Cet arrêté détermine : le périmètre d’étude, (...)

Prochain salon de la copropriété et de la gestion de biens 12 au 14 novembre à Paris

Pour sa 14ème édition, le prochain salon de la copropriété et de la gestion de biens aura lieu du 12 au 14 novembre à Paris, dans le Hall 5 du Parc des expositions de la Porte de Versailles. Administrateurs de biens, gestionnaires d’immeubles, syndics de copropriété, présidents et membres de conseil syndical, copropriétaires pourront découvrir les nouveaux (...)

12. Diagnostics immobiliers