Pour financer à moindres frais l’acquisition d’un bien immobilier, rien ne vaut le prêt à taux zéro (PTZ), ultra compétitif comme son nom l’indique puisqu’il est sans intérêt. Le PTZ permet d’acheter aussi bien dans l’ancien que dans le neuf. Mais si vous préférez un appartement neuf ou faire construire votre maison, sachez que vous allez bénéficier d’un avantage non négligeable : le montant du prêt à taux zéro est doublé dans le neuf. Cet avantage avait été mis en place l’an dernier, à la même période de que le dispositif d’investissement Scellier, afin d’aider les promoteurs à écouler leurs stocks de logements. Le PTZ doublé devait se terminer fin 2009 ; mais la loi de Finances pour 2010 a maintenu le dispositif pour 6 mois supplémentaires, jusqu’au 30 juin 2010. Ensuite, il ne sera plus majoré de 100 % mais seulement de 50 %, du 1er juillet 2010 au 31 décembre 2010. Lors de l’acquisition ou de la construction, le montant du PTZ dans le neuf sera toujours calculé sur la base de 30 % (contre 20 % en ancien). Le montant de base du prêt à taux zéro est égal au plus petit résultat des deux calculs suivants :

 100 % du montant du ou des autres prêts, d’une durée supérieure à deux ans, concourant au financement de l’opération ;
 30 % du coût de l’opération pris en compte dans la limite d’un prix maximal qui varie en fonction de la taille de la famille, de la localisation géographique du logement et du caractère neuf ou ancien de l’opération.

Pour savoir comment bénéficier du PTZ, consultez notre guide du crédit sur le prêt à taux zéro pour découvrir toutes les facettes de ce prêt très avantageux. Ce prêt intervient en complément d’autres prêts (aidés ou bancaires) pour financer l’achat ou la construction de la résidence principale du primo-accédant.