Après trois mois de stabilité, les taux fixes des crédits immobiliers sont en baisse sur toutes les durées de 7 à 30 ans, selon le courtier Credixia : « Cette baisse des taux de crédits immobiliers aux particuliers varie de - 0,15 point pour les durées courtes jusqu’à 12 ans et de - 0,10 point pour les durées longues de 15 à 30 ans ». Ainsi, pour un prêt immobilier sur 20 ans, le taux moyen appliqué est de 3,80 % ; sur une durée de 15 ans, il s’établit à 3,50 % et pour un prêt de 10 ans, le taux moyen s’affiche à 3,30 %. Selon le courtier, les taux variables enregistrent également des baisses mais celles-ci sont moins importantes que pour les taux fixes : les taux révisables reculent de - 0,10 point en moyenne. Les emprunteurs peuvent décrocher un taux variable de 2,90 % sur 15 ans et 3,10 % sur 20 ans.

« Cette situation exceptionnelle est particulièrement favorable aux futurs acheteurs immobiliers qui souhaitent réaliser leur acquisition, souligne Credixia. Par exemple, un particulier qui emprunte 100 000 euros sur 20 ans, économise 42,60 euros sur sa mensualité de crédit et réalise un gain de 10 224 euros sur le cout total des intérêts s’il réalise l’opération maintenant, avec un taux fixe hors assurance à 3,80 %, par rapport à février 2009 avec un taux à 4,60 % hors assurance ». Mais attention ! Comme le rappelle le courtier, « le meilleur taux ne signifie pas la meilleure offre. Il y a d’autres éléments essentiels à prendre en compte comme le coût global de l’assurance emprunteur, le coût de la garantie, le montant des frais de dossier, la possibilité de moduler ses échéances de prêt, ou encore l’absence de pénalités en cas de remboursement anticipé du prêt ».

 Indicateur des taux de crédit immobilier des meilleurs courtiers