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Selon le courtier en crédit immobilier Empruntis.com, les taux de crédit immobilier se stabilisent courant mai. En moyenne sur 15 ans, les taux sont de 3,55 % (- 0,05 point par rapport au mois dernier), sur 20 ans de 3,75 % (- 0,05 point également) et sur 25 ans de 3,95 % (- 0,05 % aussi). Pour les emprunts longs, les taux de crédit immobilier s’établissent entre 3,90 % et 3,95 %. Le courtier constate que si les baisses se poursuivent, elles sont « nettement plus faibles avec - 0,05 % en moyenne contre -0,10 % et même -0,15 % le mois dernier ».
De fait, la capacité d’achat des emprunteurs n’a « cessé de s’améliorer depuis le point le plus haut en octobre 2008, explique Maël Bernier, directrice de la communication d’Empruntis.com. A titre d’exemple, entre cette période et aujourd’hui, un couple qui s’acquitterait d’une mensualité de 1000 euros pourrait emprunter sur 20 ans 168 666 euros aujourd’hui contre 146 573 euros il y a un an et demi ». Soit plus de 20 000 euros supplémentaires, de quoi financer des travaux ou acheter plus grand.
Dans la moitié nord de la France, les régions Nord, Est et l’Ile de France bénéficient d’un taux moyen de 3,75 % sur 20 ans, tandis que l’Ouest est à 3,70 % sur la même période. Sur 15 ans, les taux moyens sont compris entre 3,55 % et 3,60 %, le plus haut étant pour l’Ile-de-France. Les très bons dossiers peuvent espérer des taux entre 3,29 % (à l’Est) et 3,45 % (au Nord). Sur la moitié Sud, les taux sont compris entre 3,50 et 3,55 % sur 15 ans pour les dossiers moyens. En revanche, les dossiers plus difficiles doivent se contenter d’un taux de 4 % voire 4,15 % pour le sud-ouest. Sur 20 ans, les taux oscillent en moyenne entre 3,65 et 3,70 %, le plus bas étant pour la région Rhône-Alpes.
Nathalie Rendu
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