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Ainsi que l’annonçait l’Observatoire Crédit Logement et les courtiers en crédit immobilier (Empruntis.com, Cafpi, etc.), l’ANIL (Agence Nationale d’Information sur le Logement) vient de confirmer la baisse des taux de crédit immobilier pour le 7ème trimestre consécutif ! Les conditions d’emprunt sont donc très favorables pour les emprunteurs. Les taux de crédit, tant fixes que variables, ont atteint des records historiques. « La baisse concerne tant les taux fixes que les taux variables, constate l’ANIL. Elle s’étage entre 1,5 et 2 point selon les établissements de crédit par rapport à novembre 2008 ». Ainsi, selon le relevé des barèmes bancaires opéré par l’ANIL, le taux fixe sur 15 ans hors assurance est descendu jusqu’à 3,25 % au Crédit Mutuel, suivi par 3,45 % à La Banque Postale. Pour les PAS, Prêts à l’Accession Sociale, le Crédit Mutuel se distingue également avec un taux fixe hors assurance à 3,25 % suivi par le Crédit Foncier, LCL et le Crédit Agricole à 3,55 %. Concernant les prêts à taux variables, « quelques prêteurs affichent un différentiel important en faveur des taux révisables, cependant la modicité de l’ensemble des taux devrait orienter la plupart des emprunteurs vers les barèmes à taux fixes », constate l’ANIL. Le Crédit Immobilier de France se distingue avec un taux révisable de 1,58 % sur 15 ans, suivi par Cetelem à 2,55 %. La baisse des taux permet surtout aux acquéreurs d’emprunter plus et de boucler leur plan de financement face à des prix immobiliers qui ont peu baissé : « Passer de 6 % à 4 % pour un prêt sur une durée de 20 ans augmente la capacité d’emprunt de 15 % », estime l’ANIL.
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