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Invariablement, l’Observatoire du Crédit Logement note l’augmentation successive des taux de prêt immobilier depuis le début de l’année. Mai ne déroge pas à la règle et le taux moyen s’affiche à 3.82 (respectivement 3.72% pour l’accession dans le neuf et 3.83% pour l’ancien) contre 3.74% en avril.
L’étude ne manque de rassurer que le niveau des taux est semblable à celui du marché quand il était en expansion pendant l’été 2006 ou bien quand en octobre 2009.
Malgré la hausse continue à raison de 10 points de base par mois, l’Observatoire indique que la demande semble se maintenir et que depuis février « l’activité est restée soutenue ». L’étude précise que 9% de la production totale en mai est constituée de crédits à taux variables. En effet, la nécessité de rester solvable a conduit les ménages à choisir ce type de taux malgré un apport personnel en nette progression de +14.5% sur un an contre +5.6% en 2010.
Les taux fixes en prêt immobilier se sont enfin stabilisés fin mai, l’OAT étant en baisse à 3.34% le 6 juin contre 3.74% en avril, preuve que la confiance des marchés s’est rétablie.
Une fenêtre de tir s’est ouverte pour les acquéreurs. En tout cas, pour les personnes ne pouvant plus attendre, cette accalmie pourrait les décider à sauter le pas pour emprunter.
Indicateur des taux de crédit immobilier des meilleurs courtiers d’Infosimmo | mai 2012
Attendons fin juin pour observer ce qui s’est passé et pouvoir éventuellement dire que les taux se sont stabilisés en juin, parce que dire début juin qu’il y a une accalmie en juin, c’est du « Madame Soleil », et dire aussi qu’il faut en profiter pour emprunter, c’est du grand n’importe quoi, dans le style « C’est le bon moment d’acheter », comme si les prix n’étaient pas gravement surévalués, comme si ne se posait pas la question de ce que risque de devenir dans quelques temps la valeur de son bien acheté 100 aujourd’hui : 70, 60 ? Mais qu’importe, n’est-ce-pas ? Il faut acheter, car les professionnels de tout poil n’ont que faire de vos états d’âme mais ont besoin de votre pognon.
@ Oups
on pourrait dire que la situation pourrait être pire dans les prochains mois et ceux qui sont pressés peuvent apprécier l’accalmie... maintenant il faut faire confiance aussi aux acquéreurs d’êtres responsables de leur décisions. En tout cas pour ma part, je me lance bientôt dans mon premier emprunt... il est temps !