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La moyenne des taux constatés permet de donner une tendance sur l’évolution du niveau des taux pratiqués par les banques et organismes de crédit. Attention : il s’agit d’une moyenne établie sur des dossiers et des profils variés, toutes durées d’emprunt confondues.
Les taux des différents types de prêts immobiliers sont orientés à la hausse depuis le début de l’année 2008. Depuis le quatrième trimestre 2007, les taux moyens, quelque soit le type de prêt, ont tous franchi le cap des 5 %. Les taux sont restés relativement stables au second trimestre 2008, les prêts relais affichant même un soupçon de recul par rapport au trimestre précédent.
| Prêts à taux fixe | Prêts à taux variable | Prêt relais | |
| 1er trimestre 2007 | 4,70 % | 4,68 % | 4,76 % |
| 2ème trimestre 2007 | 4,81 % | 4,90 % | 4,86 % |
| 3ème trimestre 2007 | 4,97 % | 5,04 % | 4,90 % |
| 4ème trimestre 2007 | 5,34 % | 5,29 % | 5,25 % |
| 1er trimestre 2008 | 5,44 % | 5,37 % | 5,44 % |
| 2ème trimestre 2008 | 5,48 % | 5,39 % | 5,43 % |
Remarque : afin de fixer le taux de l’usure, c’est-à-dire le taux maximal auquel les banques et établissements de crédit ont le droit de prêter de l’argent, la Banque de France recense auprès d’établissements bancaires et d’organismes de crédit toutes les données relatives aux nouveaux crédits accordés aux particuliers sur le trimestre précédent. Les taux effectifs moyens résultent de la moyenne des TEG (taux effectifs globaux) observés.
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