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Taux immobilier : nouvelle baisse, jusqu’où ira-t-on ?

Taux immobilier : nouvelle baisse, jusqu’où ira-t-on ?

Pour le huitième mois consécutif, les taux de crédit immobilier ont baissé. Ainsi le taux moyen affiché par les banques sur 15 ans est à 2,85% (contre 2,90 en mai) et 3,15% sur 20 ans au lieu de 3,20%.

Ces taux peuvent encore être négociés en fonction du profil de l’emprunteur et de la modalité du crédit. Les OAT ont encore baissé à 1,81 % (contre 1,97% le mois dernier), indication que la situation devrait se maintenir encore quelques semaines.

«  Cette nouvelle baisse est une véritable aubaine pour ceux qui souhaitent renégocier leur crédit immobilier. Pour rappel, il faut qu’il y ait environ un point de différence entre le taux initial et le nouveau taux pour que la renégociation soit intéressante pour l’emprunteur » précise Barbara Coumaros, Directrice de la communication d’Empruntis.

« Pour les primo accédants, il faut tout regarder et ne pas se focaliser uniquement sur le taux. L’évolution à la baisse des prix de l’immobilier depuis plus d’un an rend accessible à nouveau le marché pour cette population. En période de taux bas, soyez attentifs à négocier les pénalités en cas de remboursement anticipé ou à choisir une banque qui vous permet de transférer votre prêt, pour l’acquisition d’un nouveau bien, sans le rembourser le prêt initial » conseille Barbara Coumaros. Grâce à cette baisse continue des taux depuis le mois d’octobre, l’emprunteur a gagné en moyenne -0,35% sur toutes les durées.

Une piscine ou une véranda à moins de 2% !

Pour effectuer des travaux d’agrandissement, de rénovation ou pour construire une piscine à l’approche de l’été, l’emprunteur peut bénéficier d’un taux exceptionnel de 1,75% sur 7 ans.

Attention à l’assurance : N’oubliez pas de choisir l’assurance qui correspond à vos besoins. En dessous de 40 ans, mieux vaut choisir une délégation c’est-à-dire une assurance extérieure à la banque. Au-delà, les garanties prévues et le coût des assurances groupes vous correspondront mieux.

- Sources : Empruntis

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