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Taux immobilier : encore de nouvelles baisses

Taux immobilier : encore de nouvelles baisses

Des taux de plus en plus attractifs : «  Les taux des crédits aux particuliers ont continué à baisser dans le courant du mois de février, les taux moyens enregistrant des baisses comprises entre 0,15% et 0,20% selon les durées. Cette baisse est visible sur toutes les durées y compris le 25 ans qui affiche à titre d’exemple 0,19% de moins par rapport à janvier » explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. « Les plus fortes baisses sont donc enregistrées sur le 15 ans et le 25 ans avec des moyennes inférieures de près de 0,20% par rapport au mois dernier » ajoute-t-elle.

Les taux moyens s’établissent à :

- 2,17% sur 15 ans
- 2,47% sur 20 ans
- 2,74% sur 25 ans

«  La volonté des banques de prêter reste très forte, avec des décotes importantes fréquentes. Une grande enseigne propose ainsi du 2,30% sur 25 ans avec une décote supplémentaire possible de 0,20% dans certaines régions quand une autre affiche 2,40% sur 25 ans quel que soit le profil. » Ajoute Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com

Les baisses des barèmes bancaires y compris sur les durées longues jusqu’au 25 ans sont un signal très fort envoyé aux candidats à l’acquisition. En effet, de tels niveaux de taux sur des produits qui s’adressent directement aux primo-accédants constituent un gros coup de pouce au pouvoir d’achat immobilier des jeunes acquéreurs.

Les taux excellents réservés aux meilleurs dossiers sont également en très nette baisse. Alors qu’il y a seulement 2 mois, seuls les meilleurs dossiers sur 15 ans passaient sous la barre des 2%, c’est aujourd’hui fréquent sur 15 ans mais également pour des dossiers sur 20 ans.

«  À moyen terme la tendance baissière des taux pourrait se poursuivre, le plan de soutien de la BCE pouvant une pression à la baisse pendant encore 18 mois. La Fed a également laissé comprendre le 24 février qu’une remontée des taux n’est pas imminente. Le scénario d’une divergence des taux directeurs entre les marchés européens et US s’éloigne donc. » explique Hervé Hatt.

«  Les taux devraient donc continuer à baisser légèrement d’autant que les marges financières des banques restent à des niveaux historiquement élevés avec 135 points de base de différence entre l’OAT 10 ans (0.55%) et le taux « bon » du baromètre Meilleurtaux sur la même durée (1.90%) » analyse Maël Bernier.

Sources : Meilleurtaux.com

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