PRET IMMOBILIER, Crédit immobilier, les taux immobilier, information sur l'immobilier
►Trouvez un courtier◄ Crédit immo avec Empruntis
►Taux de crédit immobilier◄ Grille des Taux Courtiers Historique des taux
Accueil > Crédit immobilier > Taux-immobilier > Hausse des taux de prêt immobilier en juillet : AB Courtage le (...)

Taux-immobilier

Hausse des taux de prêt immobilier en juillet : AB Courtage le confirme

On ne cesse de le répéter, les taux ont battu des records historiques à la baisse. Mais cela ne sera bientôt plus que légende. Après des dernières décotes exceptionnelles pratiquées fin mai, les taux, stagnants en juin, sont repartis à la hausse.

Aujourd’hui, les emprunteurs peuvent prétendre à des taux moyens de 2,90% sur 15 ans, de 3,25 % sur 20 ans et de 3,55 % sur 25 ans. Les très bons dossiers, eux, se négocient encore aux alentours de 2,65% pour 15 ans et de 3.00% sur 20 ans !

OAT schizophrène

Alors pourquoi les taux ont-t-ils relevé la tête après plus de 19 mois de baisse ininterrompue ? La raison est simple : ainsi que le courtier AB Courtage le prévoyait dans son communiqué de presse de juin 2013, seule une remontée de l’indice de l’OAT 10 ans pouvait mettre fin à la baisse historique et continue des taux… Et c’est ce qui s’est passé. Yoyo vertigineux, l’OAT 10 ans est passé, en un mois, d’un plus bas historique de 1,67% (en mai) à un pic de 2,45% (fin juin), la plus forte progression enregistrée depuis 10 ans. Idem pour le bund allemand (remonté de 1,16 % à 1,81 %), le taux à 10 ans portugais (grimpé de 5,24 % à 6,9 %) et le Bono espagnol (passé de 4,03 % à 5,11 %).

Cette brusque flambée conjointe des taux longs européens n’est pas fortuite. Après l’annonce du président de la Banque centrale américaine de mettre fin à sa politique d’injections de liquidités, un vent de panique a soufflé sur les marchés. Les investisseurs, qui multipliaient les placements à risques grâce au faible coût de l’argent, ont alors revendu de la dette américaine et européenne à tour de bras.

Faisant immédiatement grimper les coûts de financement de ces pays (soit le cours de leurs taux longs). Or les taux longs ont un impact direct sur les taux de crédit immobilier. En France, l’OAT 10 ans constitue une référence officieuse pour les banques, qui indexent souvent leurs taux de crédit sur la hausse ou la baisse de cet indice, celui-ci déterminant le coût de l’argent et donc de l’emprunt. Voyant le mouvement de hausse de l’OAT se poursuivre avec l’annonce de la Fed, les banques ont par un effet de domino décidé de reporter cette hausse sur leurs taux de crédit immobilier. Faisant remonter mécaniquement leurs grilles de taux de 0,15%...

Néanmoins, pas de panique. Même si un bond de l’OAT d’un demi-point en un mois peut paraître inquiétant, cette hausse reste la première du genre en un an. Surtout, les taux de crédit immobilier et l’OAT 10 ans demeurent encore à des planchers historiques. L’augmentation des taux est donc encore relativement indolore pour les emprunteurs. Il s’agit en réalité d’une normalisation progressive du marché. Ce mouvement haussier devrait d’ailleurs se poursuivre, a minima sans krach obligataire, dans les mois qui viennent.

La période reste donc propice pour les acheteurs et les emprunteurs souhaitant faire racheter leur crédit. Pour mémoire, les taux de prêt immobilier de juillet 2013 sont encore un demi-point en dessous des taux moyens pratiqués il y a un an à la même époque. Un particulier souhaitant s’engager sur 15 ans peut ainsi encore profiter d’un taux avoisinant les 2.90 %. Quant à un crédit sur 20 ans, il continue pour sa part à se négocier autour des 3,00 %. Mais pour combien de temps encore… ?

Source : AB Courtage

Article précédent | pret immobilier
Crédit immobilier : fin de la baisse des taux fixes selon Credixia

Article suivant | credit immobilier
Prêt immobilier : hausse des taux pour 90% des banques partenaires de Meilleurtaux



Vous avez un projet immobilier

Le meilleur taux observé en juillet 2013

1.00%
1.30%
1.51%
1.79%
Taux fixes hors assurance, relevés chez les meilleurs courtiers prêt immobilier : Empruntis, Ab Courtage ou Cafpi
Taux des CourtiersIndicateur des Taux

Trouvez le meilleur taux

recherche prêt immobilier

Simulation gratuite, réponse immédiate !

pret immobilier et meilleur taux

Choisissez la meilleure banque pour votre prêt immobilier !

Photo © Scott Webb

Vos outils immobiliers

outils immobilier

Je prépare mon plan de
financement immobilier

Calculez votre crédit
immo : mensualités,
frais notaire, taux...


Articles les plus populaires

Calculez l'ensoleillement de votre bien immobilier
Calculez l’ensoleillement de votre bien immobilier
Foncia présente le 1er cycle de la vie immobilière : les jeunes et le départ du foyer parental
Foncia présente le 1er cycle de la vie immobilière : les jeunes et le départ du foyer parental
Le prêt 1 % logement (ou Action Logement)
Le prêt 1 % logement (ou Action Logement)
rachat de crédit

Astuces Immobilières

Estimer le prix du m2
Estimer le prix du m2
Lire l'astuce Toutes les astuces


Flash taux ! Le meilleur taux actuel (taux fixes, dossiers excellents) :
1.00%
1.30%
1.51%
1.79%


Infosimmo.com utilise des cookies. En continuant de naviguer sur notre site, vous consentez à l'utilisation de ces cookies. Pour en savoir plus, consultez notre politique Vie Privée et Cookies