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Taux de prêt immobilier : toujours orientés à la baisse en novembre 2014

Taux de prêt immobilier : toujours orientés à la baisse en novembre 2014

Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, publie chaque mois son palmarès des taux dans les 10 plus grandes villes de France. Au-delà des taux les plus bas négociés ville par ville, retrouvez le classement du pouvoir d’achat immobilier en fonction des taux pratiqués dans la région et du prix de vente au m².

Le meilleur taux négocié à Paris

Une fois n’est pas coutume, Paris remporte ce mois-ci la palme du classement des meilleurs taux négociés avec 2,15% sur 20 ans (en baisse de 0,20% par rapport au mois dernier) et 1,85% sur 15 ans. Dans la grande majorité des villes, les taux les plus bas obtenus sur la durée 20 ans sont en baisse ou globalement stables. Concernant les barèmes affichés par les banques sur les excellents dossiers les baisses atteignent 0,10% dans certaines villes, seules Lyon et Strasbourg voient leurs barèmes rester stables respectivement à 2,30% et 2,35% hors assurance.

« La tendance de fond reste orientée à la baisse, le taux sur 20 ans réservé aux meilleurs dossiers se situe autour des 2,30%, quand les dossiers plus « standards » obtiennent facilement 2,65% hors assurance  » explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. « Qui plus est, les taux négociés par notre réseau battent des records, il n’est plus rare aujourd’hui de voir d’excellents dossiers passer sous la barre des 2% sur 15 ans comme c’est le cas à Paris, Strasbourg, Toulouse ou Montpellier, ajoute-t-elle. »

« La situation de taux reste toujours très favorable et cela pourrait durer ; nous ne percevons à ce jour aucun facteur de remontée des taux » précise Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com.

Un pouvoir d’achat immobilier qui augmente dans 6 villes sur 10

Le classement du pouvoir d’achat immobilier reste identique à celui constaté le mois précédent. Marseille caracole en tête avec 85m² pour 1000€ par mois de mensualité de crédit et un spectaculaire gain de 4m² sous l’effet conjugué d’une baisse des taux et d’une baisse des prix au m². En seconde du classement figure Strasbourg qui perd 1m² à 79m² habitable pour 1000€ par mois, suivie par Toulouse qui reste stable à 78m².

Nantes, Montpellier et Lille viennent à la suite et gardent leur place respective. Cependant, Lille est la seconde agglomération aux côtés de Marseille à bénéficier d’un gain notable avec 3m² de plus par rapport au mois dernier.

Viennent ensuite Bordeaux, Lyon et Nice avec respectivement 63, 52 et 51m² finançables pour 1000€ par mois. Paris arrive comme tous les mois en bas du classement mais gagne ce mois-ci 1m² grâce à des taux plus bas et des prix de l’immobilier relativement stables.

- Sources : Meilleurtaux.com

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