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Déjà pressentie par le courtier Immoprêt au mois de novembre 2013, la stabilité (des taux de prêt immobilier) se confirme sur cette fin d’année. Immoprêt n’a pas constaté de baisse des taux, les banques ayant choisi de s’appuyer sur la dégradation de la note de crédit de la France par Standards and Poor’s plutôt que sur la baisse des taux directeurs de la BCE.
Après BALE III, la crise, la dégradation des fonds propres… les banques ont trouvé un nouveau prétexte pour ne pas appliquer les baisses. Quelle sera la prochaine excuse ?
Les trois prochains mois devraient être marqués par une certaine stabilité, sauf évènement majeur non prévisible. Comme chaque année, on devrait assister à une baisse des taux d’intérêts en mars, qui lance traditionnellement le début de la saison immobilière.
Baromètre des taux décembre 2013
| 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | 30 ans |
Région Nord | 2.6 % | 2.9 % | 3.1% | 3.5% | 4.2% |
Région Est | 2.6% | 2.8% | 3% | 3.4% | 4.2% |
Région Ouest | 2.4% | 2.7% | 3.1% | 3.2% | 4.1% |
Région Sud | 2.6% | 2.7% | 2.9% | 3.4% | 4.2% |
Région Ile de France | 2.6% | 2.9% | 3.1% | 3.4% | 4.2% |
Pouvoir d’achat moyen d’un couple de primo-accédants (revenus 2 095 € nets/ mois, avec un enfant, sans crédit en cours et sans apport) :
Sur 10 ans : 72 948 € pour une échéance de 691 € hors assurance Sur 15 ans : 100 761 € pour une échéance de 691 € hors assurance Sur 20 ans : 123 477 € pour une échéance de 691 € hors assurance Sur 25 ans : 138 028 € pour une échéance de 691 € hors assurance Sur 30 ans : 141 304 € pour une échéance de 691 € hors assurance
source : Immoprêt
