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Taux Régionaux

Septembre : les taux de prêt immobilier en région, toujours en baisse

Septembre : les taux de prêt immobilier en région, toujours en baisse

Septembre : Pouvoir d’achat immobilier stable ou en progression dans 16 villes sur 20
Tous les mois, Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, dresse son palmarès mensuel des meilleurs taux et du pouvoir d’achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France.

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge…) entre le 1er le 19 septembre 2016, hors assurance
**source : (seloger.com baromètre LPI)
Pouvoir d’achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.

De nouvelles baisses de taux

« Les barèmes que nous observons sont en baisse dans l’ensemble des villes françaises. Des baisses de 0,20% en moyenne qui permettent à la majorité des villes de France de voir leur pouvoir d’achat immobilier s’améliorer »


explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com « L’effet taux bas joue ainsi à plein notamment dans les villes moyennes où les prix restent stables » ajoute-t-elle.

Très nette amélioration du pouvoir d’achat immobilier dans de nombreuses villes moyennes et belle progression pour certaines grandes villes

Saint-Etienne, Le Mans et Nîmes restent en tête du classement avec un pouvoir d’achat respectif de 155, 137 et 114m² finançables pour 1000€ de mensualité sur 20 ans. Notons que si Saint Etienne stagne et Nîmes reculent de 3m², Le Mans voit son pouvoir d’achat immobilier progresser de 4m² ; c’est après Dijon qui progresse de 5m², la ville du classement qui avec des prix très légèrement en baisse, enregistre la plus belle croissance de son pouvoir d’achat immobilier.

A contrario, Nice, Nantes, Lille et Nîmes perdent respectivement 1m² et jusqu’à 3m² pour cette dernière fortement pénalisée par une hausse des prix de 4% durant l’Eté.

En fin de classement, Lyon profite d’1m² de gagné pour dépasser Nice en terme de pouvoir d’achat immobilier, à 54m² pour le premier contre 53 pour le second. Paris ferme toujours la marche et reste stable avec 25m² finançables pour 1000€ de mensualité.

Ce mois-ci, 4 métropoles parmi lesquelles 3 des 10 plus grandes villes de France perdent des m² en raison de la hausse des prix. C’est le cas de Nice, Nantes et Lille.

Toujours parmi les grandes villes, notons la belle progression de Rennes et Toulouse qui affichent 3m² supplémentaires (à 77 et 73m²).

Les meilleurs taux négociés

« Les records de ces dernières semaines illustrent parfaitement que la baisse des taux bénéficie à tous et partout »


commente Maël Bernier. Ainsi, un couple en Corrèze avec des revenus de 3500€ nets/mois a récemment obtenu un taux de 1,10% hors assurance sur 25 ans avec qui plus est, deux délégations d’assurance.

En Bretagne, un couple avec des revenus supérieurs à 6000€ nets/mois mais un apport très faible s’est vu proposer un taux de 1% hors assurance sur 22 ans, également avec deux délégations d’assurance.

Dernier exemple, en région parisienne où un couple de 40 ans a obtenu 0,60% sur 10 ans pour son financement.

- Source : Meilleurtaux.com/Seloger.com

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