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Taux Régionaux

Prêt immmobilier en septembre : les taux au plus bas

Prêt immmobilier en septembre : les taux au plus bas

L’évolution des taux de prêt immobilier par le courtier Meilleurtaux.com : Le meilleur taux négocié à 2,10 % sur 20 ans : Alors qu’en août le meilleur taux négocié sur 20 ans se situait à 2,45%, nous observons en septembre un exceptionnel 2,10% négocié à Toulouse. A noter que dans cette même ville, un taux de 1,85% a été négocié pour un excellent dossier sur 15 ans. Strasbourg et Bordeaux affichant quant à elles sur 20 ans 2,35% pour 2,45% il y a un mois.

Le mois de septembre a confirmé nos prévisions du mois d’août à savoir des nouvelles baisses dans les barèmes bancaires pouvant aller jusqu’à 0,30% sur 20 ans pour les taux réservés aux meilleurs dossiers dans certaines régions. » Commente Maël Bernier « Nous sommes dans une situation de taux qu’il est difficile de qualifier, le terme exceptionnel devenant quasi galvaudé » S’enthousiasme-t-elle.

« Les explications conjuguées de cette situation sont toujours les mêmes et sans changement : l’inflation quasi-nulle, les taux directeurs extrêmement bas et des banques qui sont toujours en recherche de clientèle Explique Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com.

Un pouvoir d’achat immobilier globalement en hausse

Le pouvoir d’achat immobilier subit quelques changements ce mois-ci en raison des variations de prix. En effet, Strasbourg perd la tête de notre classement avec une baisse de 2m² tandis que Marseille se hisse sur la plus haute marche du podium avec 82m², principalement en raison d’une baisse des taux importante (0,20%) qui lui permet un gain record de 4m².

Mises à part Marseille et Strasbourg, le classement reste identique avec 1m² en plus pour Toulouse, Nantes, Montpellier, Bordeaux et Nice, le statu-quo pour Lille et Paris et une baisse de 2m² pour Strasbourg et de 1m² pour Lyon.

« Pour rappel, entre le premier du classement et le dernier, pour une mensualité équivalente, la surface habitable reste pratiquement divisée par 4 !  » Conclut Maël Bernier.

* source meilleurtaux.com – taux excellent proposé sous conditions (apport, revenus…) entre le 1er et le 11 du mois de septembre 2014, hors assurance
**source : SeLoger.com - Prix de vente moyens au m2 des appartements au 1er du mois concerné

Méthodologie : meilleurtaux.com livre les taux excellents par ville, complétés par les taux les plus bas effectivement négociés dans les 10 plus grandes villes de France (sous conditions) entre le 1er et le 10 du mois par les agences Meilleurtaux auprès de leurs partenaires bancaires dans leur région. Le classement établit le pouvoir d’achat immobilier sur la base d’une mensualité de 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.

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