PRET IMMOBILIER, Crédit immobilier, les taux immobilier, information sur l'immobilier
►Trouvez un courtier◄ Crédit immo avec Empruntis
►Taux de crédit immobilier◄ Grille des Taux Courtiers Historique des taux
Accueil > Crédit immobilier > Taux Régionaux > Gain de pouvoir d’achat immobilier en 2012 : achetez une pièce (...)

Taux Régionaux

Gain de pouvoir d’achat immobilier en 2012 : achetez une pièce supplémentaire à Marseille ou Strasbourg !

Gain de pouvoir d’achat immobilier en 2012 :  achetez une pièce supplémentaire à Marseille ou Strasbourg !

Bilandu Palmarès des taux de CRÉDIT IMMOBILIER dans les 10 plus grandes villes Françaises : Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, dresse le bilan de son palmarès mensuel des meilleurs taux dans les 10 plus grandes villes de France. Ces 12 derniers mois, la baisse des taux a resolvabilisé une partie des emprunteurs et permis d’emprunter à mensualité constante jusqu’à 20 000 € de plus qu’il y a un an. Coté budget, si les prix se sont stabilisés (entre -0,5 et 1,5 % d’évolution) dans 5 villes sur 10, dans 9 d’entre elles, le pouvoir d’achat pour 1 000 € de mensualité ressort en hausse de 5 à 20 %. A Marseille on peut ainsi acheter 12 m2 de plus qu’en janvier 2012, 8 m2 à Strasbourg et même 1 m2 supplémentaire à Paris (voir carte ci-dessous) !

Des baisses de taux record pour les meilleurs profils

Ces douze derniers mois, les meilleurs taux de crédit proposés par les banques partenaires de meilleurtaux.com ont fortement baissé, allant jusqu’à reculer de 1,25 point dans certaines villes comme Strasbourg où l’on peut aujourd’hui obtenir sous conditions 2,75 % (contre 4 % au mieux en janvier 2012). Globalement, les meilleurs taux sur 20 ans dans les 10 villes étudiées sont passés de 4,03 % en moyenne en janvier à 3,04 % en janvier 2013, quand les taux moyens sur toute la France diminuaient de 4,31 % à 3,47 %. « Dans certaines villes, les bons dossiers peuvent même obtenir des décotes significatives alors même que les taux de base sont déjà au plus bas... En outre, en 2012, la demande s’est davantage contractée dans certaines régions conduisant les banques à proposer des taux historiquement bas pour y conquérir des parts de marché » explique Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtaux.com. Ainsi, les villes ayant le plus souvent obtenu les meilleurs taux en 2012 avec une place sur le podium de notre palmarès ont été Nantes, Lille, et Toulouse, avec une belle remontée toutefois en fin d’année de Marseille et Strasbourg.

La possibilité d’emprunter jusqu’à 19 423 € de plus à mensualité constante...

Si la baisse des prix tant attendue n’a pas eu lieu en 2012, on a assisté à un assagissement avec des variations comprises entre - 0,5 % et 3 % seulement dans 8 villes sur 10 et notamment Paris où la hausse n’a pas excédé 2,5 % (source : la cotimmo.com). Seules Lyon et Marseille ont connu de plus fortes variations, à la hausse ou à la baisse (respectivement + 10 % et - 8 % entre janvier 2012 et janvier 2013).

Globalement, la baisse des taux a ainsi pu se traduire par un gain de pouvoir d’achat allant jusqu’à 12 m2 à Marseille - l’équivalent d’une chambre supplémentaire - le remboursement d’une mensualité de 1 000 € sur 20 ans permettant aujourd’hui d’acheter 71 m2 contre 59 m2 en janvier 2012 (+ 21 % par rapport à janvier 2012). A Strasbourg, le gain de surface à budget mensuel constant est de 8 m2 (80 m2 contre 72 m2 en janvier 2012), 6 m2 à Lille (67 m2 contre 61 en janvier), 3 m2 à Nice ou Nantes et même 1 m2 à Paris (20,6 m2 contre 19,6 m2 il y a un an) où la baisse des taux a compensé la faible hausse des prix.

«  Compte tenu du niveau historiquement bas des taux et des baisses de prix, même modérées dans les grandes villes, il y a de réelles opportunités pour les emprunteurs qui ont ainsi vu leur pouvoir d’achat immobilier augmenter en 2012, ce qui n’était pas arrivé depuis 2008 » conclut Hervé Hatt, directeur général de meilleurtaux.com.

Sources : Meilleurtaux 15 janvier 2013

info portfolio

Palmarès du pouvoir d'achat immobilier - Janvier 2012 Vs 2013 - (...)
Article précédent | pret immobilier
Prêt immobilier, nouveau record absolu : 2.75% sur 20 ans à taux fixe

Article suivant | credit immobilier
Stabilisation des taux de prêt immobilier à des niveaux bas historiques



Vous avez un projet immobilier

Le meilleur taux observé en janvier 2013

1.00%
1.30%
1.51%
1.79%
Taux fixes hors assurance, relevés chez les meilleurs courtiers prêt immobilier : Empruntis, Ab Courtage ou Cafpi
Taux des CourtiersIndicateur des Taux

Trouvez le meilleur taux

recherche prêt immobilier

Simulation gratuite, réponse immédiate !

pret immobilier et meilleur taux

Choisissez la meilleure banque pour votre prêt immobilier !

Photo © Scott Webb

Vos outils immobiliers

outils immobilier

Je prépare mon plan de
financement immobilier

Calculez votre crédit
immo : mensualités,
frais notaire, taux...


Articles les plus populaires

Foncia présente le 1er cycle de la vie immobilière : les jeunes et le départ du foyer parental
Foncia présente le 1er cycle de la vie immobilière : les jeunes et le départ du foyer parental
Calculez l'ensoleillement de votre bien immobilier
Calculez l’ensoleillement de votre bien immobilier
Le prêt 1 % logement (ou Action Logement)
Le prêt 1 % logement (ou Action Logement)
rachat de crédit

Astuces Immobilières

Pourquoi tous les simulateurs de prêts immobiliers du web sont faux ?
Pourquoi tous les simulateurs de prêts immobiliers du web sont faux ?
Lire l'astuce Toutes les astuces


Flash taux ! Le meilleur taux actuel (taux fixes, dossiers excellents) :
1.00%
1.30%
1.51%
1.79%


Infosimmo.com utilise des cookies. En continuant de naviguer sur notre site, vous consentez à l'utilisation de ces cookies. Pour en savoir plus, consultez notre politique Vie Privée et Cookies