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Taux Régionaux

En région : les taux ne flambent pas... en apparence selon Empruntis

En région : les taux ne flambent pas... en apparence selon Empruntis

En cette rentrée de septembre, les taux moyens qui seront proposés aux emprunteurs sont stables dans l’ensemble.

Peu de mouvement à signaler, sur une période traditionnellement baissière. Pourtant,parmi les 7 régions et sur les 6 durées, nous comptabilisons seulement 8 taux moyens à la baisse, 16 taux inchangés et 18 hausses. De plus, il faut noter que ces hausses sont mineures, de l’ordre de 0,05 point à 0,10 point en moyenne.

Mais au‐delà des taux, il est nécessaire de s’attarder sur ce qu’ils ne montrent pas. Les banques en cette rentrée sont plus sélectives, elles créent des barèmes premium pour attirer des profils haut de gamme. Mais d’autres ouvrent aussi les vannes en appliquant des baisses pour conquérir de nouveaux clients. Ils profitent ainsi de la baisse de compétitivité d’autres établissements plus sélectifs, ayant atteint leurs objectifs.

«  Aujourd’hui plus qu’hier, il est crucial pour l’emprunteur de faire le tour des banques » indique Cécile Roquelaure, Directrice de la Communication et des Etudes d’Empruntis. « Mais pas en choisissant au hasard car si certaines sont plus élitistes, d’autres sont plus ouvertes. Le choix ne doit pas se faire au hasard sous peine de ne pas voir aboutir son projet ».

Quel gain de pouvoir d’achat en région et quel impact de la récente remontée des taux

Si la baisse des taux a fortement contribué à la hausse du pouvoir d’achat des ménages Français sur les 2 dernières années, les 3 mois de remontée ont eu des impacts assez variables entre les régions.

En moyenne ce sont 2% de perte de pouvoir d’achat qui ont été constatés. Mais les prix de l’immobilier jouent aujourd’hui une légère hausse et pourrait venir grever le budget des ménages candidats à l’achat.

Et pour ceux qui s’interrogent entre acheter et louer, il ne faut pas oublier les fondamentaux. « Acheter est avant tout un projet de vie ou un projet patrimonial. », indique Cécile Roquelaure, Directrice des Etudes et de la Communication d’Empruntis. « Si vous souhaitez acheter pour sécuriser votre situation et celle de votre foyer, que vous vous installez durablement, les conditions sont extrêmement favorables ».

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