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La course aux économies s’emballe, après la réforme de la taxation des plus-values immobilières, le gouvernement compte arrêter deux dispositifs majeurs d’aide aux acheteurs immobiliers qu’ils soient primo-accédants ou investisseurs immobiliers. Ce plan d’austérité soulève évidemment les critiques des professions de l’immobilier qui ont déjà hurlé à propos de la réforme de la taxation des plus-values immobilières.
Mesure phare du gouvernement, le PTZ Plus (prêt à taux zéro) lancé en 2011 est censé aider les primo accédants à devenir propriétaires, et ce, sans condition de ressource sera sectionnée pour 2012. La réforme supprimera cette aide à ceux qui achètent dans l’ancien. Pour les personnes achetant dans le neuf, l’enveloppe se réduira 800 000 millions d’euros contre 1.3 milliard prévu pour 2012. Ce coup d’arrêt peut parait injuste quand on sait que le plus gros des emprunteurs se situe dans l’ancien. Rappelons qu’ils sont plus de 300 000 primo-accédants à bénéficier du Ptz Plus depuis le début de l’année 2011.
Si les investisseurs pestaient déjà à propos du rabot sur le dispositif Scellier, ils seraient d’autant plus ulcérés en apprenant que ce dispositif sera arrêté au 31 décembre 2012 alors qu’il devait courir jusqu’à 2015.
Ceux qui ont attendu le crash « imaginaire » du marché de l’immobilier pour acheter moins cher doivent vraiment se retourner dans leur fauteuil. À quoi bon vouloir acheter moins cher si on n’a plus d’aides pour réaliser l’opération ? En tout cas, les taux de prêt immobilier actuels sont stables à des niveaux attractifs, nul doute que les acheteurs vont se ruer dans leur banque ! N’hésitez pas à faire gratuitement des simulations pour votre prêt immobilier. La folle course pour le 31 décembre démarre maintenant.
NDRL : pour les primo-accédants qui viennent de signer leur compromis ou qui vont le faire dans le prochaine jours, consultez ici les recommandations des courtiers pour être sûr d’être dans les temps.
« ce dispositif sera arrêté au 31 décembre 3012 »
alors soit c’est 31 décembre 2011 soit c’est 1er janvier 2012 mais 31 décembre 3012 je ne pense pas :p ah les erreurs de frappe.
Corrigé. Merci pour votre œil expert. La Rédaction via IPhone ;o)
Bonsoir je viens de signer un Compromis d’achat le 5/11/2011 avec dans notre financement le bénéfice du PTZ.
Nous devrions signer la vente définitive le 06/02/2011.
Perd-on le droit au PTZ alors que compromis signé en 2011 ?
Merci de vos réponses rapides car je suis dans le délai de 7 jours pour me rétracter
Cordialement
Difficile de répondre. Rien dans la réforme dit que le PTZ Plus est valable à la date du compromis signé... A notre avis, seul l’obtention de la proposition de la banque avant le 31 décembre est vraiment fiable. En attendant, la réforme V2 de Fillon est encore au stade de projet mais avec cette crise, tout s’accélère... le gouvernement vit en temps réel.
Bon courage.
Pourquoi votre signature définitive se situe au 6 février 2012 ?
Nous signons le 6 février 2012 car nous avons signé le compromis le 05/11/2011.
Ne devons nous pas respecter délai de trois mois pour acquérir le logement ?
En fait tout dépend du notaire, si celui-ci accélère votre signature il n’y a pas de raison d’attendre les 3 mois. Le délai est de 3 mois est un délai moyen mais si vous réunissez toutes les conditions et que votre notaire souhaite le faire dans un mois, pourquoi pas.
Bonjour, pareil pour nous, nous signons définitivement entre le 20 et le 23 janvier car apparemment, les administrations sont longues en décembre... J’ai bien peur aussi de ne pas avoir droit au prêt à taux zéro. Dans ce cas, nous ne pourrions pas acheter l’appartement et ca serait la catastrophe car le droit de rétractation serait dépassé.
Nous avons eu l’accord de la banque pour le prêt. Je suppose que l’accord du PTZ + est donné indépendemment. Combien de temps cela prend-il pour avoir l’acceptation du PTZ+ ?
J’espère qu’ils tiendront compte de notre situation : nous avons acheté, poussé par la présence de cette aide. Le crédit a été accordé par la banque sachant que nous aurions droit au PTZ plus. Si nous n’y avons finalement pas droit, je pense que beaucoup de primo-accédant risquent d’être « pris à la gorge ».
HELP !
Merci
je viens de lui trouver 172 milliards sur une seule année....
http://2ccr.unblog.fr/2010/12/03/ni...
Vous avez raison pour les administrations. Dans le cas de la vente d’un bien la mairie a le droit de préemption. D’habitude cela peut aller vite mais en période de fêtes, les réponses peuvent tarder... Les primo-accédants ont la tête entre le marteau et l’enclume apparemment...
Bonjour, je suis courtier en crédit immo, quelques notions :
On ne connait pas encore la date de mise en œuvre de cette réforme mais 2 précisions. Si vous avez renvoyez signé vos offres de prêt avant la promulgation de la loi c’est bon, ce n’est pas l’acte authentique qui affecte le PTZ mais la signature des offre des prêt et l’enregistrement informatique de votre signature par la banque . La date de signature dont vous parlé est indicatif elle coorespondss à la date de péromption de votre compromis vous avez donc intérêt à l’avancé. Par contre il y a un délai incompressible : vous devez attendre 11 jours pour renvoyez votre offre de prêt sinon ils seront obligé de vous les renvoyez.
Je suis courtier est déjà depuis septembre les banques ont fermé le robinet du crédit en en limitant l’accés au plus fortuné. Cette réforme accentue cette dynamique car qui peut acheter du neuf à part les plus riche !
La rédaction a interrogé les courtiers leaders à propos de cette question, voici leur réponse, cliquez ici
Merci pour vos réponses qui me rassurent. Je vais quand même voir avec la banque pour aller au plus rapide. Pour ce qui est d’avancer la signature définitive (remise des clefs) cela ne sera pas possible car la date est notée dans le compromis : cela arrangeait les proprios de signé à cette date pour une question de plus value.
Merci encore et bonne soirée
Bonjour, Comme certaines personnes précédement, nous allons retourner les offres de pret à la banque, pour accord. Nous achetons dans l’ancien. Mais la signature notaire, remise des clefs ; acte de vente, ne se fera que mi-janvier 2012. Allons-nous toujours bénificier du pret a taux zero dans l’ancien ? est-ce la date de signature des offres qui compte, ou celle chez le notaire ?
merci beaucoup par avance.
Pour ceux qui ont signé un compromis et qui vont le faire dans les prochaines jours, nous avons interrogé les courtiers experts, et ->>voici leurs réponses, cliquez ici.
l’annonce de Fillon ne précise pas une SUPPRESSION du PTZ dans l’ancien, mais un recentrage sur le neuf, ce qui est bien différent, ce qui est certain, c’est l’enveloppe qui diminue, ce qui est probable, c’est que le montant du PTZ sera largement plus favorable dans le neuf, et que, de nouveau, un barème des revenus soit remis en place. www.courtea.com
Bonjour, Si je signe une promesse de vente en novembre ou décembre 2011, puis-je bénéficier du PTZ dans l’ancien ? Merci d’avance pour votre réponse.
Les réponses sont ici : http://www.infosimmo.com/Credit-imm...