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Prêt à taux zéro

Ptz Plus 2012 recentré

Ptz Plus 2012 recentré

Alors que les ventes ne décollent dans l’immobilier neuf, moins 13,9% au 2e trimestre 2012 (src : le ministère du Logement) et que les mises en chantier reculent de 12% dans le même temps, les promoteurs ne sont pas encore prêt à brader leur stock. « Le prix moyen au m2 des appartements neufs au deuxième trimestre 2012 (3.190 euros) est supérieur de 2,1% à celui du deuxième trimestre 2011 », observe le ministère du Logement. Pas de changement côté prix des maisons qui se stabilise à 251.000 euros.

Il est pourtant « malin » de se mettre en quête d’un bien neuf et d’essayer de négocier une baisse des prix. La période peut être intéressante pour acheter dans le neuf. En effet, les taux sont très bas, et le Ptz Plus 2012 a été recentré sur le neuf.

Ptz Plus 2012

Si vous avez suivi les pérégrinations du PTZ Plus fin 2011, vous avez été largement échaudé par les virages effectués par le gouvernement. Néanmoins, on peut sur l’économie apportée par le prêt à taux zéro, si d’aventure on parvenait à le décrocher.

Fin du PTZ Plus dans l’ancien

Les acheteurs dans l’ancien qui ont monté un dossier en fin d’année ont été sacrifiés par les mesures radicales d’économies réalisées par le gouvernement.

Aujourd’hui, seuls les locataires HLM qui souhaitent racheter leur logement auront accès au PTZ Plus. L’aide accordée sera toutefois inférieure que si vous achetiez du neuf.

Conditions de ressources

L’accès au ptz plus 2011 était ouvert à tous les primo-accédants sans exception. Le ptz plus introduit 10 tranches de revenus qui servent à déterminer l’accès au ptz plus.

Selon le Service Public, voici le découpage du Ptz plus 2012 :


Plafond de ressources


Nombre de personnes


Zone A


Zone B1


Zone B2


Zone C


1


43.500 €


30.500 €


26.500 €


26.500 €


2


60.900 €


42.700 €


37.100 €


37.100 €


3


73.950 €


51.850 €


45.050 €


45.050 €


4


87.000 €


61.000 €


53.000 €


53.000 €


5


100.050 €


70.150 €


60.950 €


60.950 €


6


113.100 €


79.300 €


68.900 €


68.900 €


7


126.150 €


88.450 €


76.850 €


76.850 €


8 ou plus


139.200 €


97.600 €


84.800 €


84.800 €

Cette condition ne s’applique pas quand le primo-accédant est :

- titulaire de la carte d’invalidité (2e et 3e catégorie)
- bénéficiaire de l’allocation d’éducation d’un enfant handicapé ou de l’allocation aux adultes handicapés ;
- victime de catastrophes naturelles ou technologiques.

Pour obtenir le PTZ Plus 2012, le demandeur doit apporter la preuve de sa qualité de non-propriétaire (contrat de bail, quittance de loyer) durant les 2 années précédentes la demande.

Attention : à partir de janvier 2013, les conditions de performance énergétique seront intégrées.

- Calculez votre Ptz Plus 2012

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Le Ptz Plus dans l’ancien n’est pas mort ?




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