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Les tendances immobilières du 3e trimestre 2016

Les tendances immobilières du 3e trimestre 2016

Le-Partenaire.fr dresse le bilan de ce troisième trimestre 2016 dominé par la baisse toujours plus importante des taux de crédit immobilier.

Sur plus de 1 480 dossiers traités, 51 % des prêts immobiliers avaient pour objectif de financer l’achat d’une résidence principale. Nous observons une baisse de 10 points par rapport au trimestre précédent. En effet, la renégociation de prêt immobilier est redevenue intéressante pour un bon nombre d’emprunteurs.

Ainsi, la part des renégociations de crédit passe de 17 % à 21 % des dossiers traités en trois mois. Quant aux investisseurs, ils continuent de prendre part à l’embellie du marché de l’immobilier puisqu’ils y sont de plus en plus nombreux. De 18 % au second trimestre, nous observons une progression de la part d’investisseurs et s’établit à 26%.

Concernant le profil des primo-accédants, nous pouvons observer que l’âge moyen atteint 36 ans contre 35 ans lors de notre dernière étude. Les primo-accédants sont, contre toute attente, plus âgés au fil des mois. Ils ont un apport moyen de 27 558 € afin de souscrire un prêt moyen de 131 600 €.

La durée moyenne d’un prêt immobilier pour les primo-accédants est de 21 ans, nous assistons donc à un raccourcissement des durées d’emprunt.

Concernant les taux de crédit immobilier, les primo-accédants ont emprunté avec un taux excellent sur 10 ans à 1.00 % et sur 25 ans à 1.50 %. Toutes catégories d’emprunteurs confondues compris, un taux excellent à 0.86 % pouvait être obtenu pour une durée de 10 ans et 1.34 % pour 25 ans. Il s’agit toujours de taux de crédit extrêmement bas.

C’est le moment idéal pour accéder à la propriété ou pour renégocier son prêt immobilier !

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