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Indicateur des taux de crédits immobiliers

Vers une stabilisation des taux de prêt immobilier ?

Si l’ensemble des courtiers en crédit ont relevé le niveau record qu’ont atteint les taux des prêts immobiliers, ils sont peu nombreux pour l’instant à avoir réagi pour dire que les taux commencent à remonter tout doucement. Nous sommes encore dans l’euphorie du constat de ce record et l’Observatoire Logement / CSA publié ce lundi rapportait : « Alors que le marché a fait preuve d’une vitalité telle qu’on en oublie parfois les années de la crise, les taux des prêts sont descendus à leur niveau le plus bas de l’après-guerre ». Les conditions d’emprunt en septembre ont été excellentes et les taux se sont élevés à 3,30 % hors assurance en moyenne, toutes durées de prêt confondues.

Début octobre, les courtiers Emprunt Direct et Empruntis.com ont immédiatement réajusté leur indicateur des taux. En effet, l’OAT 10 ans, qui avait fortement baissé durant l’été, est reparti à la hausse en septembre. Ce qui a incité les banques à modifier leur grille de taux en légère progression. Sur les durées de 15 à 25 ans, 5 à 10 points de base ont été rajoutés. Néanmoins sur 30 ans, un réajustement de 15 points de base à la baisse a été observé. Selon Emprunt Direct, « les taux devraient opérer une période de stabilisation durant ces prochains mois, de légères variations à la hausse ou à la baisse n’étant toutefois pas à exclure ».

Divers commentaires ont circulé dans la presse quant à savoir s’il faut 1 point ou 2 points de base pour envisager une renégociation de crédit. Si vous souhaitez réellement le savoir, il vous suffit de remplir un dossier avec un courtier en ligne. La démarche est gratuite et sans engagement avec à la clé une possible renégociation de votre crédit qui pourrait vous faire économiser plusieurs milliers d’euros sur votre prêt immobilier.

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