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Indicateur des taux de crédits immobiliers

Prêt immobilier : un écart jusqu’à 0,4 point entre les taux des grandes villes françaises

Prêt immobilier : un écart jusqu’à 0,4 point entre les taux des grandes villes françaises

Meilleurtaux.com vient de faire paraître la première édition du Palmarès des taux de crédit immobilier dans les dix plus grandes villes de France pour le mois de juin. Il s’agit de comparer le pouvoir d’achat immobilier au travers des taux d’intérêt observés entre le 1er et le 10 juin 2011. Ceux-ci sont très hétérogènes selon le courtier en crédit immobilier.

Nantes est en tête du classement, avec les taux fixes (hors assurance) de prêt immobilier les plus bas : 3,62% sur 15 ans, 3,80% sur 20 ans et 3,87% sur 25 ans. Partant d’un prix moyen de 2 500 € par m², un acquéreur caractérisé par une capacité de remboursement de 1 000 € mensuels sur 20 ans peut acheter une surface de 67,2 m². Mickael Gravoueille, directeur de l’agence nantaise de Meilleurtaux.com, explique « À Nantes, contrairement à la tendance observée sur l’ensemble du territoire, il n’y a eu que très peu de hausses de taux de crédit depuis deux mois, les banques régionales se livrant une concurrence active qui profite aux emprunteurs. Nous proposons ainsi des offres très attractives notamment pour les primo-accédants qui représentent 80 % de nos clients ». Dans l’ordre, Nantes est suivie de Lille, Marseille, Paris et Strasbourg. La 10ème place est occupée par Montpellier.

Au final, les écarts de taux de crédit vont jusqu’à 0,40 point sur les durées les plus longues, soit là où la concurrence entre les banques est plus atténuée. Sandrine Allonier, responsable des études économiques chez Meilleurtaux.com, conclut « Compte tenu du niveau des taux et des prix, le pouvoir d’achat immobilier (la surface que l’on peut acheter pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans) va du simple au triple d’une ville à l’autre. Avec le même budget, on peut ainsi acheter 67 m2 à Nantes ou Toulouse mais seulement 46 m2 à Nice et 22 m2 à Paris ».

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