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Indicateur des taux de crédits immobiliers

Prêt immobilier, les taux repartent à la hausse !

Il y a encore deux semaines, le courtier empruntis obervait que « les taux fixes des crédits aux particuliers ont donc dépassé sur toutes les durées les records d’octobre 2005 ». Depuis le début d’octobre, nous constatons que les taux de prêt immobilier repartent à la hausse. Le courtier Cyberpret relève de son côté que « différentes sources auprès de nos partenaires font état d’une possible remontée des taux de l’ordre de 0.10% à 0.20% ». Concrètement, nous observons que les durées d’emprunt de 15 à 25 ans ont augmenté de 0,10 point. Si certaines grilles de taux affichent encore des valeurs records, les courtiers devraient bientôt tous faire état de ce retournement de tendance. En général, les courtiers ont les mêmes partenaires bancaires et par conséquent les mêmes barèmes. La différence entre eux se situe au niveau des services proposés. Un « grand » courtier possèdera évidemment un panel plus large de banques partenaires qu’un « petit » courtier, sa force de négociation grâce à son volume d’affaires étant mécaniquement plus grande. Le choix « réussi » d’un courtier relève souvent plus d’un bon contact humain que d’une volonté d’obtenir à tout prix le meilleur taux.

Si le meilleur moment pour emprunter semble déjà passé à cause de cette petite hausse des taux, les conditions des prêts immobiliers restent toujours excellentes. Beaucoup de primo-accédants peuvent être tentés de profiter du prêt à taux zéro actuel cumulé au crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt et des taux bas avant les changements de 2011, le nouveau ptz plus étant moins intéressant que prévu.

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