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Vous avez bien étudié votre plan de financement ? Vous allez pouvoir démarcher les banques pour trouver le prêt immobilier le plus adapté à votre projet. Vous pouvez également faire appel au service d’un courtier en crédit, qui effectuera à votre place un tour des banques pour vous trouver les conditions de prêt les plus satisfaisantes.

 1) Etablissements bancaires et courtiers :

Courtiers
Agissant comme apporteurs d’affaires et rémunérés comme tels pour le compte des banques, les courtiers proposent leurs services sur le web ou dans des agences, comme les assureurs. Leurs services sont soit gratuits, soit se substituent aux frais de dossier réclamés par les banques. Parmi les principaux courtiers :

 Cafpi : site et agences, l’un des plus anciens courtiers et leader sur son secteur,

 Empruntis : tout en ligne, leader du courtage en crédit immobilier sur le web,

 Meilleurtaux : site et agences, l’un des principaux courtiers,

 ACE : agences et sites, un courtier assez ancien,

 AB Courtage : tout en ligne, un des « petits derniers » du web.

Cette liste est bien entendue non exhaustive, et il existe de nombreux courtiers partout en France. Certains bénéficient d’une bonne réputation locale, d’autres sont spécialisés dans le crédit en général et proposent des services sur toutes les thématiques, dont l’immobilier.

Etablissements bancaires
Toutes les banques généralistes proposent du crédit immobilier. Votre premier réflexe doit d’ailleurs être de consulter votre banquier vous examiner avec lui les détails de votre projet. Pas la peine ou presque de vous déplacer si vous n’avez pas une idée précise de votre projet : sans éléments concrets, difficile pour le banquier de vous faire une proposition attractive.
Pour les montages plus complexes, vous pouvez vous adresser aux banques spécialisées (Crédit Foncier, UCB, etc.), filiales des banques généralistes. Spécialisées depuis de nombreuses années, elles sauront vous proposer des solutions affinées selon votre profil et votre projet.

Quelque soit l’établissement que vous choisirez, n’hésitez pas à les mettre en concurrence pour comparer plusieurs offres de prêt et choisir celle qui conviendra le mieux à votre projet et votre profil. Certes, l’exercice est assez fastidieux (temps, disponibilité, compréhension des offres, etc.), mais peut se révéler très important pour vos finances. Les courtiers peuvent vous aider très utilement en ce sens. Ces dernières années, les banques ont utilisé le crédit immobilier comme un outil de recrutement de nouveaux clients. Elles sont aujourd’hui plus frileuses, mais toujours à la recherche de nouveaux clients.

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