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Guide du crédit

Le prêt 1 % logement (ou Action Logement)

Le prêt 1 % logement (ou Action Logement)

Le prêt 1% logement (prêt 1% employeur) vous permet de bénéficier auprès de votre employeur (si votre entreprise est cotisant à des organismes collecteurs tel que les CIL ou les CCI) un prêt pour acheter votre résidence principale (ou d’y faire travaux) dans le neuf ou dans l’ancien. Très avantageux et éligible sans condition de ressource, le montant de ce prêt peut être majoré en fonction de vos capacités financières.

Prêt 1% logement : comment ça marche ?

Chaque année, les entreprises privées au moins 10 salariées consacrent 0.45% des salaires versés pour favoriser le logement des salariés. Ce prêt concerne donc uniquement les salariés des entreprises du privé (entreprises industrielles ou commerciales). Le terme de 1% logement est suranné, il est remplacé par « Action logement » depuis 2009.

Opérations éligibles au prêt 1%

- Achat d’un logement neuf ou ancien dans le cadre de la résidence principale.

- Achat d’un logement ancien

  • o Sans travaux : il peut s’agir d’un changement de résidence dans le cadre d’une mutation professionnelle ou de l’acquisition d’un logement HLM.
  • o Avec travaux : l’achat du logement ancien de plus de 20 ans, à rénover. Les travaux de rénovation doivent représenter 20% du prix de l’acquisition
  • o Dans tous les cas, ce logement doit être celui de votre résidence principale. Pour être éligible au prêt 1% logement, les organismes financeur exige que le DPE doit être au moins égal à « D » ou inférieur (soit de A à D ou inférieur à 230kWhEP/m2)

- l’achat du terrain nu peut également être financé par le prêt 1% logement, la construction doit être réalisée dans un délai de 4 ans maximum
- mobilité professionnelle

Taux et montants du prêt

- Taux : entre 1.5 à 3% : en général, le taux se « cale » sur celui du livret A à la date du prêt.
- Durée : entre 5 et 20 ans.
- Organisme financeur : l’employeur ou l’organisme collecteur du 1% logement.

  • o Dans le 1er cas : le taux ne doit pas excéder 3% assurance et frais de dossier inclus.
  • o Dans le 2e cas : le taux du livret A, le montant diffère selon la capacité financière de l’emprunteur, du type de l’opération ainsi que de la zone géographique du bien. Le montant ne peut excéder 30% du prix final de votre projet immobilier. Il varie de 7 000 euros en zone 3 à 25 000 euros en zone A.

Démarche pour obtenir ce prêt

Consultez l’organisme financeur du 1% logement pour connaître les tranches de ressources et les possibilités d’emprunt liées à votre capacité financière. Les ressources humaines de votre société vous orienteront vers le contact dédié à ce genre d’opération. Il n’y a pas de règles d’attribution. Si les fonds sont déjà distribués, votre dossier risque d’être refusé.

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