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Selon le réseau de courtiers In&Fi Crédits, il existe plusieurs moyens d’optimiser son profil emprunteur quand on sollicite un crédit immobilier. Quatre points sont particulièrement à surveiller. « Face à la prudence relative des banques, il existe plusieurs moyens pour « doper » son profil emprunteur et obtenir un prêt immobilier », explique Patrice Matagne, Directeur Associé d’In&Fi Crédits.
En principe, le taux d’endettement ne doit pas dépasser 33 % de l’ensemble des revenus, mais les banques examinent également l’endettement existant de l’emprunteur. Ainsi, il vaut mieux généralement solder ses crédits à la consommation ou mettre en place une restructuration de prêts, avant de solliciter une banque pour un crédit immobilier ;
les banques privilégient la sécurité, c’est pourquoi l’ancienneté professionnelle est un avantage qui va dans le sens d’une réponse positive ;
autre critère sur lequel il est possible d’agir, la situation bancaire. Les trois derniers relevés de compte permettent à la banque d’analyser précisément la façon dont sont gérées les finances de l’emprunteur. Dans les trois mois précédant la demande de crédit, mieux vaut éviter de se retrouver à découvert ou de se faire refuser un chèque ;
enfin, l’apport personnel est un avantage déterminant dont l’importance s’est accrue dans le contexte financier actuel. Primo accédants ou investissements locatifs, plus cet apport personnel sera élevé et plus les emprunteurs auront d’arguments à faire valoir pour décrocher leur crédit immobilier. Ainsi un apport personnel entre 10 et 20 % de la valeur du bien sera un atout d’importance pour faciliter l’octroi du prêt.
Des conseils de bon sens pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier… Pour une futur propriétaire à la recherche d’un prêt immobilier, faire appel à un courtier peut vous faire gagner du temps et vous permettre de trouver les meilleures conditions de crédit immobilier. Créée en 2001 par Pascal Beuvelet, et lancée en franchise en 2004, In&Fi Crédits recherche auprès de ses 110 partenaires bancaires le meilleur financement possible à présenter à son client. L’enseigne compte plus de 120 agences dans toute la France.
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