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Empruntis, un des leaders du prêt immobilier en ligne, avait prédit des mois d’été stables pour les taux de crédit immobilier. Au 31 août, force est de constater que les taux fixes moyens n’ont pas subi d’évolutions notables. Les durées de 10, 15 et 20 ans enregistrent un léger recul de - 0,05 point par rapport à juillet. Sur 15 ans, le taux moyen s’observe à 4,10 %, et sur 20 ans, il est de 4,25%. Ce sont des baisses de dernières minutes selon Empruntis. Les banques continuent de faire des efforts et sont toujours prêtes à se battre pour les meilleurs dossiers (des emprunteurs à fort potentiel). La situation des taux de prêt est revenue au niveau de celle observée en 2006.
Taux de crédit immobilier chez les meilleurs courtiers
| Courtiers | 15 ans | 20 ans | 25 ans | 30 ans |
Empruntis  |
3,80 % | 3,95 % | 4,05 % | 4,41 % |
| AB Courtage |
3,68 % | 3,99 % | 4,05 % | 4,30 % |
| Credixia | 3,85 % | 4,00 % | 4,05 % | 4,65 % |
| Cyberpret | 3,80 % | 3,95 % | 4,05 % | 4,50 % |
| In&Fi | 4,00 % | 3,99 % | 4.05 % | NC % |
| Cafpi | 3,68 % | 4,00 % | NC | NC |
| Meilleurtaux | 3,90 % | 4,00 % | 4,25 % | 4,70 % |
| Moyenne | 3,82 % | 3,98 % | 4,08 % | 4,50 % |
N.B. : Certains courtiers affichent des taux très agressifs. Ce sont probablement des taux négociés pour des profils très performants. Soyez vigilants.
Les taux variables ont connu la même stabilité que les taux fixes durant le mois d’août. Si les dossiers excellents en taux fixes peuvent se voir accordés - 0,05 à - 0,10 point en moins, les mêmes dossiers en taux variable bénéficient des baisses de l’ordre de - 0,25 point en moyennes de 7 à 30 ans.
Au début de l’été, Empruntis avait prédit une possible remontée des taux à la rentrée due à un mouvement haussier des OAT (Obligation Assimilable du Trésor), le courtier se réjouit toutefois que le second scénario - celui de la forte concurrence entre banques qui entraine des baisses de taux - l’emporte. Les derniers barèmes bancaires reçus par le courtier vont dans le sens d’une baisse dès septembre. En outre l’OAT ayant baissé en août, les banquiers ont moins de réticence suivre le mouvement, leurs marges étant préservées. Les conditions de financement sont donc excellentes pour la rentrée avec des taux fixes moyens qui tournent autour de 4 % pour 15 ans et 4,15 % pour 20 ans. Que vous soyez primo accédants ou bien emprunteurs voulant renégocier votre crédit immobilier, le moment semble idéal pour vous lancer.
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© Empruntis.com
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