Les mois se suivent et se ressemblent pour les taux de crédit immobilier : les courtiers annoncent tous les mois une baisse ou une stabilisation des taux proches des plus bas niveaux historiques et chaque mois, les taux continuent de baisser. En juin, les meilleurs taux que peuvent espérer les emprunteurs avec un excellent profil continuent de reculer sur les durées de 15, 25 et 30 ans. Les baisses sont de l’ordre de 0,05 point pour la durée de prêt sur 15 ans et jusqu’à 0,3 point pour la durée de 30 ans ! Seule la durée sur 20 ans reste stable sur la valeur de 3,50 % pour un excellent dossier. L’OAT, indice de référence des taux fixes pour les banques, a chuté à 2,86 % au 25 mai, contre 3,31 % au 3 mai 2010. Les banques ont donc suivi le mouvement et continuer de baisser leurs taux de crédit.

La majorité des courtiers s’accordent à dire que les taux vont rester à ce niveau bas jusqu’à la fin de l’année. Cela constitue un excellent moment pour emprunter ou pour renégocier votre prêt si vous avez contracté un crédit à un taux plus élevé. Une différence de 1 point peut justifier de faire la démarche de la renégociation de crédit. Pour ceux qui sont en attente d’une baisse des prix de l’immobilier pour se lancer dans un emprunt, la société d’études sectorielles Xerfi vient de publier un rapport de 320 pages sur les perspectives d’évolution d’ici 2015 du marché immobilier et elle annonce le retour d’un cycle haussier à partir de 2012. Il semblerait que d’ici la fin de l’année, les conditions soient très favorables pour se lancer dans un projet immobilier pour ceux qui le peuvent et qui ne sont pas bloqués par les incertitudes de la conjoncture économique.