Les acquéreurs sont-ils de retour sur le marché immobilier ? En tous cas, le courtier en crédit immobilier Ace a constaté une hausse de 12 % du nombre d’acquéreurs au premier trimestre 2009 par rapport au 4ème trimestre 2008. « Après la période de crise qu’a connu le marché de l’immobilier fin 2008, on aurait pu s’attendre à une reprise beaucoup plus tardive. Au contraire, nous constatons depuis 2 mois déjà une reprise conséquente du nombre de demandes de prêts (+ 30 % par rapport à janvier 2007), qui laisse à penser que nous sommes face à une vraie reprise du marché », constate Joël Boumendil, Président d’ ACE. Ces dossiers concernent pour leur majorité des jeunes, essentiellement des primo-accédants âgés entre 28 et 35 ans, souhaitant investir dans l’ancien pour l’acquisition de leur résidence principale.

En plus de la baisse des prix, les acquéreurs retrouvent des niveaux de crédit attractifs, la baisse des taux ayant resolvabiliser une certaine frange d’acquéreurs : « Nous proposons aujourd’hui un taux fixe à 4,10 % hors assurance sur 20 ans, contre des taux aux alentours de 5,40 % hors assurance à la fin de l’année 2008, et même un révisable capé à 3,10 % hors assurance pour toutes les durées d’emprunt », indique Joël Boumendil. Le courtier a également étoffé son offre de prêt par une panoplie d’assurances : une garantie revente, couvrant par exemple la moins-value en cas de revente du bien jusqu’à 20 % en cas de licenciement, divorce ou mutation et une assurance complémentaire pour couvrir les risques de perte d’emploi baptisé « Contrat Chômage » pouvant être souscrit indépendamment de son crédit.

Pour connaître les taux de crédit proposés par les courtiers, consultez notre Baromètre des taux.