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« De quoi s’offrir une chambre supplémentaire ! », remarque le courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com. Grâce à la baisse des taux, pour une mensualité de 1 000 euros, il y a un an un couple pouvait acquérir un 54 m² à Toulouse, aujourd’hui, une surface de 65 m² est dans son budget. Au mois d’octobre, le taux fixe sur 20 ans est passé sous la barre des 4 %, à 3,95 %, contre 5,35 % il y a tout juste un an. « Entre octobre 2008 et octobre 2009, la capacité d’emprunt des particuliers a augmenté de près de 11 %. Combinée à la baisse des prix, il en résulte une hausse du pouvoir d’achat immobilier de 16 % qui permet aux futurs propriétaires d’acheter jusqu’à 1 pièce en plus ! » insiste Sandrine Allonier, responsable des Etudes Economiques et Porte-parole de Meilleurtaux.com. La Banque centrale européenne a, en effet, décidé de maintenir son taux directeur à 1 %, d’où la baisse renouvelée des taux de crédits. « Ce recul des taux, combiné aux mesures gouvernementales et à la baisse des prix immobiliers, offre des conditions favorables aux acquéreurs », pronostique le courtier. Cela dit, la hausse significative du chômage pourrait, malgré tout, freiner les emprunteurs dans la concrétisation de leur projet immobilier.
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