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Courtiers en crédit immobilier

Meilleurtaux.com, le numéro 1 des courtiers en crédit immobilier en ligne, se fait-il racheter ?

Meilleurtaux.com, le numéro 1  des courtiers en crédit immobilier en ligne, se fait-il racheter ?

27 juin 2007 : Le communiqué de presse de Meilleurtaux.com précise que la société « a été informée d’un mandat confié par certains de ses actionnaires à la Société Générale ».

La Société Générale n’est pas l’acquéreur... ce qui est logique. En effet, en tant que comparateur de crédit, Meilleurtaux.com doit rester un minimum indépendant pour faire son travail correctement. Meilleurtaux.com, dans ce communiqué succint, maintient le suspens. La société confirme néanmoins le mandat de vente. Rapprochement, acquisition, entrée dans le capital, tout est possible... Le milieu de l’immobilier et du crédit doit tressaillir. Affaire à suivre.

- Communiqué disponible sur le site meilleurtaux

Ce matin du 28 juin, la réaction ne s’est pas faite attendre du côté de la concurrence. Cafpi précise dans un communiqué :« Après analyse, Cafpi a décidé de ne pas se porter candidat au rachat de Meilleurtaux », tout en rappelant bien que pour Meilleurtaux, « l’activité affiche une baisse en 2007 et le titre en Bourse a chuté de 31 % depuis le mois de janvier ». De quoi rendre mal à l’aise son concurrent... et ses actions.

La rumeur se répand, et on cherche l’éventuel racheteur... Certains avancent même un rapprochement avec Empruntis, l’ennemi de toujours. Reste que pour le début de l’été, le feuilleton est haletant. Des « cliffhangers » sont à prévoir !

- Mercredi 10 juillet 2007 : Challenges nous annonce que la Caisse d’Épargne serait sur les rangs pour entrer dans le capital de Meilleurtaux (via un montage particulier pour protéger l’indépendance de meilleurtaux.com). Le journal précise aussi que les candidats ne se bousculent pas...
Un indice intéressant : on sait que la Caisse d’Épargne s’est déjà rapproché de Nexity. Entrer dans le capital d’un courtier en crédit immobilier devient logique. La Caisse d’Épargne souhaite être un acteur majeur de l’immobilier.

La bourse n’a pas tardé à réagir et l’action de meilleurtaux grimpe : +2,47% à 16h14.

- Vendredi 20 juillet : on apprend que la Caisse d’Épargne associé à Nexity propose de racheter l’action meilleurtaux à hauteur de 45 euros, ce qui valoriserait la société à 153 millions d’euros ! Un autre acteur est sur le rang et propose aussi son offre. Il s’agit de MMA. L’offre est moins généreuse mais il reste dans la course. La Caisse d’Épargne souhaite donc accélérer le processus. Une question : les employés sont vendus avec ? Et le PDG, va-t-il rester ?

Note : la cotation est bloquée depuis hier soir à 29.35 euros. Face à une telle nouvelle (l’action à 45 euros), il est certainement nécessaire d’attendre d’y voir plur clair. Beaucoup supputent une hausse probable de l’action...

- 23 juillet 2007 : La presse annonce l’écartement de MMA au profit de l’Écureuil (sous la couverture de Nexity). Les négociations vont commencer dès ce lundi.

Note : La grande question demeure : l’indépendance de Meilleurtaux sera-t-elle menacée ?

- 24 juillet 2007 : le cours de l’action meilleurtaux a été réouvert, ceux qui ont acheté les actions de meilleurtaux il y a une semaine, on fait une plus value de 33.65% ! De quoi rentre riches ceux-là, en moins d’une semaine ! Évidemment ils faut revendre rapidement ! L’entrée possible de la Macif dans le capital de meilleurtaux ainsi que d’autres actionnaires (la Caisse d’Epargne ne voulant pas rester majoritaire), devrait rassurer les emprunteurs quant à l’indépendance de meilleurtaux en tant que comparteur de crédits immobilier. L’action est maintenant à 39,83 ¤ à 9h30 !

L’action passe à 38,55 ¤ à 10h39 ! Que d’émotion pour les porteurs !

- 25 juillet 2007 - 17h35 l’action perd 2.91% et descend à 37.63 euros. Lente descente inéluctable ? À vérifer dans les prochains jours...

Lemonde.fr nous apprend que le courtier meilleurtaux céderait 54% de son capital à la Caisse d’Epargne en négociation exclusive (y compris les actions du PDG Christophe Crémer). Le prix par action est revu à la baisse, soit 41 euros. Malgré tout, une superbe valorisation pour la société Meilleurtaux.

Étant comparateur de crédits immobilier, Meilleurtaux sous le giron de la Caisse d’Epargne aura maille à faire avec son statut d’indépendance. Pour régler ce problème, l’Ecureuil créerait un holding qui abriterait Meilleurtaux et son PDG (qui garderait 7%). D’autres partenaires sont prévus : Macif, Eddy Salah (Bourse de l’immobilier), Nexity...

- 27 juillet 2007 : l’action de meilleurtaux s’établit à 36.72 euros.
- 30 août 2007 : 12h54 l’action de meilleurtaux s’élève à 34.76 euros.

- 21 septembre 2007 : Ca y est, après une semaine de négociation, l’Ecureuil prend plus de la moitié de Meilleurtaux.com en offrant 41 euros par action. Christophe Crémer précise que meilleurtaux restera indépendant dans une holding et qu’il participera au capital durant 3 ans.
Les internautes pourront-ils croire à cette indépendance ? Que pensent les autres banques partenaires ?

- 26 septembre 2007 - Vendu à 41 euros l’action. La cotation a repris hier. Et aujourd’hui elle s’établit à 40,30 euros à 9h58. Le Pdg de meilleurtaux répond au journal du net à propos de la l’indépendance de meilleurtaux maintenant que la société dans le giron de la CNCE à hauteur de 50,17%.

- Lire l’interview du courtier en crédit immobilier


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