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Comme nous vous l’annoncions il y a quelques jours, les différents indicateurs des taux des principaux courtiers devraient répercuter la baisse des taux des prêts immobiliers. Nous sommes donc maintenant face à des taux très bas atteignant un niveau historique (un record battu selon Empruntis). Les conditions d’emprunt sont donc excellentes, même les taux de longue durée ont baissé. Le meilleur taux fixe hors assurance à 30 ans se négocie même à 3,29 % hors assurance dans certaines régions. La concurrence entre les banques sera âpre pour cette rentrée pour le grand bonheur de ceux qui doivent emprunter. Pour les autres, ceux qui ont emprunté au moment où les taux étaient au plus hauts, nous vous conseillons de faire une simulation pour savoir à quel taux de prêt vous pouvez prétendre aujourd’hui.
Si vous avez un écart de 1 point avec le taux de prêt que vous aviez contracté, n’hésitez pas à effectuer une renégociation de crédit. L’aide d’un courtier vous permettra de mener à bien cette opération. Vous pourrez souscrire un prêt immobilier moins cher dans une autre banque pour rembourser l’ancien en profitant des taux bas actuels.
Si vous faites parties des personnes ayant emprunté entre 2007 et début 2009, vous pouvez économiser jusqu’à 31 000 euros selon Sandrine Allonier, porte-parole de Meilleurtaux.com avec comme exemple un couple qui avait souscrit, en janvier 2009, un crédit de 200 000 euros à 4,75 % sur 25 ans. Il faut toutefois retrancher 6 900 euros en termes de frais de renégociation. Reste que le jeu en vaut la chandelle ! En l’espace de trois semaines, les taux de prêt ont donc chuté de 0,2 point sur toutes les durées. Il est donc très intéressant de refaire une simulation et de connaître le nouveau taux de votre dossier de prêt !
Indicateur des taux de crédit immobilier des meilleurs courtiers d’Infosimmo | février 2012
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