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L’évolution en bref : depuis le dernier trimestre 2008, les taux des crédits immobiliers sont orientés à la baisse. Et devraient poursuivre le mouvement sous l’impulsion de la Banque Centrale Européenne (BCE), qui a une nouvelle fois abaissé son taux directeur début mars, d’autant que l’inflation est revenue sous son seuil objectif de 2 %. Le taux directeur de la BCE est tombé à 1,50 %, ce qui rend le coût du financement pour les banques très attractifs. Résultat, les taux fixes (hors assurance) des prêts immobiliers devraient répercuter cette baisse. Ils atteignent des niveaux proches de ceux de l’année 2007 et constituent de bonnes conditions pour les emprunteurs en passe de concrétiser leurs projets immobiliers.
| Courtiers | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|
AB Courtage  |
4,00 % | 4,10 % | 4,30 % |
| Cafpi | 4,15 % | 4,20 % | NC |
| Credixia | 4,15 % | 4,20 % | 4,30 % |
| Cyberpret | 4,00 % | 4,10 % | 4,30 % |
| Empruntis | 4,00 % | 4,10 % | 4,30 % |
| In&Fi | 4,00 % | 4,10 % | 4.30 % |
| Meilleurtaux | 4,35 % | 4,19 % | 4,35 % |
| Moyenne | 4,09 % | 4,19 % | 4,35 % |
Légende : chaque mois, nous relevons les taux des crédits immobiliers annoncés par les principaux courtiers sur leurs sites internet. Les courtiers sont ici classés par ordre alphabétique, en toute impartialité. Les courtiers en crédit sont des intermédiaires : les emprunteurs leur confient un mandat pour trouver les meilleures conditions de financement (taux de crédit, assurance de prêt, etc.) pour leur projet immobilier. Les taux des crédits obtenus sont généralement légèrement inférieurs à ceux pratiqués par les banques en direct. Néanmoins, tout dépend du profil de l’emprunteur : son âge, la nature de son projet, le montant emprunté, la durée du prêt, ses revenus, sa situation patrimoniale… Attention : les taux affichés ne sont pas obligatoirement ceux obtenus. Tout dépendra de l’évalution du dossier présenté aux banques, et de l’effet d’annonce commerciale choisi par le courtier. Nous indiquons ici les meilleurs taux affichés par les courtiers, qui correspondent à de très bons dossiers et profils emprunteurs.
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