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L’évolution en bref : les taux des crédits immobiliers ont fini l’année 2007 en très légère augmentation, notamment pour les durées les plus longues de 20 à 25 ans. Depuis le mois de juin 2007, les taux observés ont progressé de plus d’un demi-point et en un an, les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont progressé en moyenne d’environ 1 point, toutes durées de prêt confondues. Les conséquences ne sont pas négligeables pour les emprunteurs : par exemple, pour un prêt de 150 000 euros sur 15 ans à 3,70 % hors assurance, les mensualités s’élèvent à 1 087 euros et le coût total du crédit à 45 681 euros ; à un taux de 4,70 % hors assurance, les mensualités passent à 1 163 euros et le coût total du crédit à 59 319 euros. Les mensualités augmentent de 76 ¤, tandis que le coût total du crédit est renchéri de 13 638 ¤ !
| 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
|---|---|---|---|
| AB Courtage | 4,50% | 4,60% | 4,65% |
| Cafpi | 4,55% | 4,75% | NC |
| Credifimmo | 4,50% | 4,70% | 4,85% |
| Credixia | 4,55% | 4,60% | 4,70% |
| Cyberprêt | 4,50% | 4,60% | 4,70% |
| Empruntis | 4,55% | 4,63% | 4,75% |
Meilleurtaux |
4,60% | 4,70% | 4,80% |
| Prêti | 4,50% | 4,60% | 4,70% |
| Moyenne | 4,53% | 4,65% | 4,75% |
Légende : tous les mois, nous relevons les taux des crédits immobiliers annoncés par les principaux courtiers sur leurs sites internet. Les courtiers sont des intermédiaires auxquels les emprunteurs donnent mandat pour trouver les meilleures conditions de financement pour leur projet immobilier. Les taux des crédits sont généralement légèrement inférieurs à ceux pratiqués par les banques en direct. Néanmoins, tout dépend du profil de l’emprunteur : âge, nature du projet, montant emprunté, revenus, situation patrimoniale… Les courtiers sont ici classés par ordre alphabétique, en toute impartialité. Attention : les taux affichés ne sont pas obligatoirement ceux que l’emprunteur obtiendra. Tout dépendra de l’évalution du dossier présenté par les banques, et de l’effet d’annonce choisi par le courtier.
Bonjour, Votre tableau récapitulant les taux des principaux courtiers est intéressant, toutefois il semblerait important également de préciser si c’est un taux moyen ou le taux le plus bas qu’un client puisse obtenir au cours du mois de référence.... Bonne réception. Delphine.
Effectivement, vous avez raison. Nous avons relevé le taux le plus bas pouvant être « obtenu » par ces différents courtiers en crédit immobilier.
Alors que la FED a réagit vivement à la menace de la crise économique en baissant de 0.75 point ses taux d’intérêt, Jean Claude Trichet de la BCE n’a pas fait réagir nos taux directeurs. Le CAC 40 s’émeut !!!