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« Le meilleur taux de crédit immobilier ne signifie pas toujours la meilleure offre de prêt », rappelle le courtier Credixia. Parmi les critères à prendre en compte pour obtenir le meilleur financement immobilier, l’assurance de prêt. En optant pour la délégation d’assurance, c’est-à-dire en souscrivant une assurance emprunteur auprès d’un autre établissement que celui émettant l’offre de prêt immobilier, l’emprunteur peut espérer réaliser jusqu’à 60 % d’économie sur le coût total de son assurance de prêt. En outre, l’emprunteur peut bénéficier d’une garantie mieux adaptée à son profil. Un emprunteur de 30 ans, cadre et non fumeur, qui emprunte 150 000 euros sur 20 ans, peut obtenir plus de 5 00 euros grâce à la négociation cumulée du taux du crédit immobilier et du montant de l’assurance de prêt.
Le coût des cotisations d’assurance est calculé individuellement, en fonction du profil des clients (âge, sexe, CSP, fumeur ou non, durée du prêt, etc.), contrairement à l’assurance de groupe proposée par les banques où le coût reflète l’âge moyen des clients (43 ans) car les risques sont mutualisés. De plus, l’assurance en cas de délégation est moins chère car le montant de la cotisation est calculé sur le capital restant dû, qui diminue progressivement au fur et à mesure du remboursement du crédit immobilier ; dans le cas de l’assurance de groupe, la cotisation est calculée sur le montant emprunté, et donc ne diminue pas au fur et à mesure du remboursement.
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