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Indicateurs des taux des principaux courtiers en crédit immobilier - juillet 2007
Tous les mois, nous relevons les taux des crédits immobiliers annoncés par les principaux courtiers. Les courtiers sont des intermédiaires auxquels les emprunteurs donnent mandat pour trouver les meilleures conditions de financement pour leur projet immobilier.
Les taux des crédits sont généralement légèrement inférieurs à ceux pratiqués par les banques en direct. Néanmoins, tout dépend du profil de l’emprunteur : âge, nature du projet, montant emprunté, revenus, situation patrimoniale…
[|Taux fixes hors assurance annoncés par les courtiers au 8 juillet 2007 :
| | 15 ans | 20 ans | 25 ans | | AB Courtage | 4,00% | 4,05% | 4,15% | | ACE | NC | NC | NC | | Cafpi | 4,20% | 4,25% | NC | | Empruntis | 4,03% | 4,10% | 4,11% | |Meilleurtaux | 4,20% | 4,35% | 4,45% | | Moyenne des taux constatés | 4,11% | 4,19% | 4,24% | ]
N.B. : Les courtiers sont ici classés par ordre alphabétique, en toute impartialité. Attention : les taux affichés ne sont pas obligatoirement ceux que l’emprunteur obtiendra. Tout dépendra de l’évalution du dossier présenté par les banques, et de l’effet d’annonce choisi par le courtier.
aaaaargh les taux montent trop, il y a quelques mois c’était « seulement » 4.15% sur 20 ans faut acheter dès maintenant !!! à vos banques !!
... Et nous ne sommes pas au bout de l’envolée des taux... La BCE prévoit d’augmenter son taux directeur en septembre. Et on sait que même si les banques tardent à suivre, elle suivront de toute façon les recommandations de la Banque Centrale Européenne.
Est-ce le moment d’acheter ? On vous dira selon l’adage que c’est toujours le moment d’acheter...
Mais les prix de l’immobilier vont-t-ils légèrement baisser compte tenu de la hausse des taux d’emprunt ???
On attend tous la baisse de prix... Cela s’est décéléré fin 2006... Mais avec les lois Sarkozy sur la déductibilité des emprunts, Empruntis estime que l’immobilier va prendre +3% !!!
Peut être pas dans tous les départements de la France, sur Paris les prix sont déjà bien élevés pour que ça augmente encore de 3%...
Mécaniquement, la hausse des taux d’intérêt devrait entraîner une certaine baisse de l’immobilier ; mais quand et dans quelle proportion ? Les professionnels et experts divers n’apportent de réponse précise. D’autant que la mesure fiscale de déduction des intérêts d’emprunt n’apporte aucune marge de manœuvre : d’une part, il faut déjà avoir souscrit son prêt (donc ça n’augmente pas la capacité d’emprunt) pour en bénéficier, et d’autre part, même ramené en mètres carrés, sur Paris, cela représente environ 1 mètre carré, en banlieue 2 et en province 3...