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Selon les barèmes des partenaires bancaires du courtier Emprunt Direct, les taux de crédit immobilier n’ont pas baissé au mois d’avril. Pourtant, d’autres courtiers ont constaté des baisses assez notables en début du mois. Pour Emprunt Direct, les banques sont entrées dans la période de pause, même si en parallèle, le marché est entré dans sa période la plus active pour la production de crédits immobiliers qui s’étale de mars à mai. La baisse du mois de mars s’établit ainsi dans cette concordance afin d’amorcer ce « temps fort » de l’année immobilière. Les banques devraient, selon le courtier, maintenir les taux stables jusqu’à la fin de cette période effervescente. « Etant donné les faibles mouvements observés sur l’OAT 10 ans et l’absence de modification de la politique monétaire de la Banque centrale européenne, la baisse observée sur le mois de mars pourrait bien être un cas isolé, le niveau des taux approchant de son plus bas de 2005-2006 », souligne Alban Lacondemine, porte-parole d’Emprunt Direct.
Pour les prochains mois, le courtier estime que les taux des crédits immobiliers devraient rester stables, « hormis quelques baisses concurrentielles ». Les taux devraient toujours se situer sous la barre des 4 % et offrir de bonnes conditions d’emprunt aux acquéreurs immobiliers. Tout dépendra ensuite de la prise de décision de la Banque centrale européenne, en réaction à l’évolution de la situation économique globale et de l’inflation en particulier. « Reste que le scénario d’une reprise graduelle se concrétisant peu à peu, le retour à la normale des indicateurs d’activité devrait mettre sous pression l’institut d’émission, estime Emprunt Direct. Une situation qui pourrait bien aboutir, dans le courant du second semestre, à une remontée progressive des taux de crédit immobilier ». Avec la diminution programmée des aides à la pierre (diminution de la majoration du prêt à taux zéro dans le neuf, fin du dispositif Pass Foncier à la fin de l’année, entre autres), les ménages modestes risquent de voir leurs projets immobiliers contrariés l’an prochain.
Indicateur des taux de crédit immobilier des meilleurs courtiers d’INFOSIMMO | 13 avril 2010
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