Selon le constat annuel établi par la Confédération nationale des administrateurs de biens (CNAB), les charges ont augmenté de + 2,9 % en 2007 par rapport à 2006, une progression toutefois moins élevée qu’en 2006, où les charges de copropriété avaient bondi de + 5,7 %. Le niveau des charges s’établit à 21,5 €/m² de surface habitable. L’indice des charges de copropriété de la CNAB a progressé de 4,4 % en moyenne chaque année depuis 2002.

Quatre principaux postes de charges représentent 58 % du total des charges : tout d’abord, le chauffage (18,5 %) qui a subi la hausse des prix de l’énergie, puis les frais de personnel (16 %), suivi par l’eau froide (12,2 %) qui a subi une augmentation des taxes, et enfin les travaux d’entretien (11,2 %) qui pâtissent d’un alourdissement de la réglementation en matière de sécurité des équipements.

Dans le détail, les montants de charges varient fortement selon le type d’immeuble concerné et son emplacement géographique. Ainsi, les charges pour un immeuble de catégorie A1 (Immeubles sans chauffage collectif (et généralement sans ascenseur) construits avant 1948) s’élèvent en moyenne à 12,9 €/m², alors que celles d’un immeuble de grande hauteur atteignent 28, 9 €/m² ! De même, les charges moyennes les plus élevées sont enregistrées en Ile-de-France ainsi que dans la région Nord-Pas-de-Calais, à 25,3 €/m², tandis que les deux régions les moins chères sont la Bretagne (11,2 €/m²) et le Poitou-Charentes (11,6 €/m²). Les régions intermédiaires comme la région Rhône Alpes (15 €/m²) ou la Picardie (17,5 €/m²).